湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月9日訊 樓市的調(diào)控政策導(dǎo)致全國上下樓市市場的冷清、慘淡，更多的購房者在這樣的形式下選擇觀望、等待。更多的是現(xiàn)在購房者買房都很糾結(jié)，買前怕漲，買后怕跌。那么現(xiàn)在到底能不能買房呢，買房又有什么好建議呢？今天，記者帶著種種疑問采訪了湘潭吉安路旁的吉安公館樓盤許經(jīng)理。
目前國家對樓市的調(diào)控政策非常嚴厲，但是作為一個三線城市的湘潭，它有一定的影響，但是不會影響很深，就像目前湘潭房地產(chǎn)市場也有2字頭樓盤，可以說湘潭基本沒有什么泡沫。隨著國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入，貨幣的放開，除了一、二線城市，三線及以下城市會隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展房市也會同樣的有更健康的發(fā)展。所以目前湘潭的房價不會由于國家的宏觀調(diào)控有大起大落的表現(xiàn)。
當前需要買房的確實很糾結(jié)。買吧，現(xiàn)在形勢看不準；不買吧，以前的教訓(xùn)又很多。根據(jù)目前國家繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策、進一步鞏固調(diào)控成果、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目標，那就要看你在什么地方買房？是否剛性需要？如果是在三、四線城市以及自己確實需要住房，那就應(yīng)該出手。房地產(chǎn)的成本主要是土地成本、建筑成本、財務(wù)成本以及稅費組成。雖然土地成本與一、二線城市有一定的差距，但是建筑成本、財務(wù)成本、稅費都是一樣的。而且現(xiàn)在買房基本都是買現(xiàn)房，像我們吉安公館目前就可以現(xiàn)買現(xiàn)交房，完全不用擔心交房問題。
所以，目前購房者如果具備經(jīng)濟條件，也不要一味的觀望，理性對待，如果覺得價位合適，該出手時要出手。
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