湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 買房！對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，是生活在城市里的所面臨的最棘手問(wèn)題。也正因此，不少人一聽(tīng)到“房子”兩個(gè)字就會(huì)產(chǎn)生恐懼。近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪了“過(guò)來(lái)人”發(fā)現(xiàn)，到底買不買房、何時(shí)買房，這些都必須有一個(gè)很好的規(guī)劃。
早晚都要買，不如瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)就下手
吳先生：事業(yè)單位職員，29歲，未婚
“要買房趁早，越往后，壓力會(huì)越大�！碑�(dāng)記者問(wèn)及在什么時(shí)候買房最合適的時(shí)候，吳先生顯然有著很深的感觸。2006年，他大學(xué)畢業(yè)后，順利進(jìn)入了湘潭一家事業(yè)單位上班。體面的工作，每月有穩(wěn)定的收入，生活應(yīng)該會(huì)很舒適。然而，他并不這么看�！叭绻鐑赡曩I房，或許會(huì)是另外一個(gè)狀況。”
吳先生2006年回湘潭時(shí)，絕大多數(shù)小區(qū)的房?jī)r(jià)不到2000元/平方米，和他每月薪水差不多。當(dāng)時(shí)他認(rèn)為“買房難”不會(huì)發(fā)生在自己身上，也就沒(méi)有將買房提上計(jì)劃。2007年整整一年，房?jī)r(jià)的快速上漲讓他有些慌了神�！皫缀趺吭律蠞q50-100元，收入漸漸與房?jī)r(jià)拉開(kāi)了距離�！�
2008年上半年，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。突如其來(lái)的地震，讓房?jī)r(jià)瞬間跌入了谷底，不少項(xiàng)目推出了各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。按理說(shuō)，這應(yīng)該是一個(gè)絕好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。然而，受“房?jī)r(jià)還要降”觀點(diǎn)的影響，他決定先看看再說(shuō)，這一看又是大半年。也就是這大半年，房市從低谷走向了“狂熱”。
2009年春節(jié)后，吳先生終于開(kāi)始將購(gòu)房計(jì)劃提上日程。在看了不少小區(qū)后，他發(fā)現(xiàn)湘潭的房源已經(jīng)不是很多，可選擇性不大，不少項(xiàng)目在下半年或者年底會(huì)開(kāi)盤(pán)�？紤]良久后，他決定購(gòu)買新盤(pán)。他再次失去了一個(gè)購(gòu)房的絕好機(jī)會(huì)。
2009年年底，吳先生發(fā)現(xiàn)，新盤(pán)價(jià)格都在3000元/平米左右。此時(shí)，他終于下定了決心，找親戚、朋友借錢湊齊首付，按揭了一套不足100平方米的住房。
“如果是在2006年買房，這些錢可以買兩套房�！闭劦阶约旱馁�(gòu)房經(jīng)歷，吳先生認(rèn)為，一方面是自己沒(méi)有清晰的人生規(guī)劃，另一方面則是自己對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)“誤判”�！翱傉J(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，但現(xiàn)實(shí)就是只漲不跌�！�
買房必須量力而行
張女士：企業(yè)職員，28歲，未婚
“當(dāng)初，總認(rèn)為房子越大越好，并沒(méi)有考慮到自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。”住高檔小區(qū)、大戶型，這應(yīng)該是所有人夢(mèng)想中的生活。不過(guò)，對(duì)于張女士而言，這卻是一個(gè)巨大的壓力。“一個(gè)人供房的壓力其實(shí)很大�！�
2009年，張女士見(jiàn)東坡湖畔一小區(qū)正在清盤(pán)，按揭了一套120多平方米的三室住房，總價(jià)近40萬(wàn)元。為了買房，她花光了自己和父母的所有積蓄，而且每月還有1500多元的月供。后來(lái)，為了裝修入住，她又欠下了10多萬(wàn)元的外債。
“月供占去了月收入的三分之一多，因?yàn)橘I房、裝修，生活質(zhì)量嚴(yán)重下降�！敝钡侥壳�，張女士仍然是一個(gè)人住，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)欠考慮讓她深感壓力。盡管努力還債，她還是欠著親戚、朋友6萬(wàn)多元的債務(wù)。每月除去必要的開(kāi)銷，她不敢亂花一分錢�！俺ピ鹿�、還債，每月都必須將開(kāi)銷控制在1000元左右，壓力很大。”
“當(dāng)初，就該買個(gè)兩室的，或者是小三室的。”談到自己的買房經(jīng)歷，張女士認(rèn)為，如果當(dāng)初自己買一個(gè)戶型稍微小一些的住房，或許就是另外一種情況�！懊娣e少30平方米，總價(jià)少十多萬(wàn)元，自己不會(huì)有外債壓力，月供也會(huì)少很多�！�
“如果想獨(dú)立買房、養(yǎng)房，我覺(jué)得還是不要求大、求高檔，實(shí)用就好。”在張女士看來(lái)，現(xiàn)在不少人都希望獨(dú)立，但這必須建立在明確的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的。不能因?yàn)橐粫r(shí)的“面子”給今后的生活造成更多的壓力。“如果買小一些的戶型，大家的壓力會(huì)輕很多，生活質(zhì)量也不會(huì)受到很大影響�！�
結(jié)語(yǔ)：
買房既然是置業(yè)，就該好好謀劃
面對(duì)購(gòu)房壓力時(shí)，我們到底該怎么辦？這是很多人所面臨的難題，也是解決個(gè)體“買房難”的一把鑰匙。在房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)實(shí)下，除了每天高呼“買房難”之外，每個(gè)人都必須解決自己的問(wèn)題。而且，在購(gòu)房壓力沒(méi)有得到根本性轉(zhuǎn)變的情況下，也只能迎難而上。
買房，既是置業(yè)，就應(yīng)該作為人生的重要規(guī)劃之一。什么時(shí)候買房，買什么樣的房，花多少錢買房……每一個(gè)問(wèn)題，每一個(gè)細(xì)節(jié)都應(yīng)該好好盤(pán)算，都需要根據(jù)自己的實(shí)際情況加以解決。“過(guò)來(lái)人”的經(jīng)驗(yàn)盡管有一定的借鑒作用，但終歸不是自己，唯有好好謀劃才是解決之道。
