湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月5日訊 隨著樓市旺季的到來(lái)，近日湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房QQ群開(kāi)始熱鬧起來(lái)了。據(jù)筆者觀(guān)察，房?jī)r(jià)成為網(wǎng)友熱議的焦點(diǎn)，大家似乎很少關(guān)注到樓盤(pán)的整體規(guī)劃、周邊配套及升值前景。那么在旺季里，買(mǎi)房是不是只關(guān)注價(jià)格呢？答案是否定的。
隨著目前湘潭樓盤(pán)房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降的同時(shí)，住房質(zhì)量可不能打折扣。住者有其居，說(shuō)的不該僅僅是住上房，也該住得安全、住得安心，同時(shí)還應(yīng)兼具升值。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯整理買(mǎi)房不能只看價(jià)格的三理由：
一，沒(méi)有高房?jī)r(jià) 只有相對(duì)高房?jī)r(jià)
如今，在投資性購(gòu)房漸漸被擠出市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)越來(lái)越理性。開(kāi)發(fā)商在給樓盤(pán)定價(jià)的時(shí)，會(huì)綜合考慮周邊樓盤(pán)報(bào)價(jià)。所以，同區(qū)域樓盤(pán)中，規(guī)模大的，高端的，小區(qū)好的樓盤(pán)定價(jià)肯定會(huì)高于周邊低端樓盤(pán)。所以在目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)上沒(méi)有高房?jī)r(jià) 只有相對(duì)高房?jī)r(jià)。
二，買(mǎi)房應(yīng)該看樓盤(pán)前景
“那個(gè)地方現(xiàn)在還沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，房?jī)r(jià)還要么貴”！網(wǎng)友好小子吐槽到。筆者認(rèn)為，買(mǎi)房要有遠(yuǎn)見(jiàn)，如果什么都發(fā)展起來(lái)了，房?jī)r(jià)肯定也漲了。所以買(mǎi)房，不能等它什么都發(fā)展起來(lái)后去買(mǎi)房，要看開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力和該區(qū)域整體發(fā)展前景。
三，總價(jià)高 并不代表首付高
一套房子總價(jià)高，并不代表首付高。如一套100平米的房子，按照目前3500元/平米和3800元/平米兩種價(jià)格計(jì)算，總價(jià)分別為35萬(wàn)和38萬(wàn)。那么對(duì)于首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首付三成，分別為10.5萬(wàn)和11.4萬(wàn)。價(jià)格差不到1萬(wàn)。由于房子是70年的長(zhǎng)期使用商品，所以在買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該盡量買(mǎi)好一點(diǎn)的，環(huán)境買(mǎi)靠譜一些的，買(mǎi)自己合適的房子，不應(yīng)該盲目追求低價(jià)格的樓盤(pán)。
