被譽(yù)為“中國(guó)第一狂人”、“中國(guó)最大包工頭”的知名企業(yè)家嚴(yán)介和出席武漢某總裁培訓(xùn)班論壇，在談及房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)語(yǔ)出驚人。他表示房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整嚴(yán)冬已來(lái)臨，明年有九成房企死掉，買房最好在明年底或后年初出手。
眼下，“新國(guó)十條”樓市調(diào)控新政實(shí)施剛剛“滿月”，全國(guó)大多城市樓市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌，武漢部分樓盤打出促銷牌�！拔磥�(lái)一線城市房?jī)r(jià)將總體下滑，二線城市房?jī)r(jià)總體持平，三線城市則是總體上揚(yáng)。”個(gè)性張狂的嚴(yán)介和直呼，2012年，中國(guó)樓市將回歸正常，一些開發(fā)商明年將會(huì)死得很慘。
嚴(yán)介和稱，他從國(guó)家某部門未公開資料中了解到，去年中國(guó)農(nóng)村空置房占80%以上，這是很不正常的，說(shuō)明樓市存有泡沫。美國(guó)次貸危機(jī)由房地產(chǎn)引發(fā)，現(xiàn)在中國(guó)的房子已不是需要與被需要的商品，而是投資客用來(lái)投機(jī)炒作的貿(mào)易品。
“現(xiàn)在很多樓盤是有價(jià)無(wú)市，價(jià)格高，但賣不動(dòng)，估計(jì)再耗下去，除一流企業(yè)外，其他九成的房企明年都會(huì)垮掉�！眹�(yán)介和說(shuō)，樓市猶如中國(guó)家電行業(yè)，經(jīng)過(guò)十多年發(fā)展，從4.6萬(wàn)家品牌淘汰到200多家品牌，最終質(zhì)量好、價(jià)格便宜、售后服務(wù)佳的產(chǎn)品呈現(xiàn)給消費(fèi)者。房企必須經(jīng)過(guò)一輪優(yōu)勝劣汰的廝殺。2009年房?jī)r(jià)的那一波報(bào)復(fù)性上漲，是垂死的掙扎，今后不可能再出現(xiàn)。
在嚴(yán)介和看來(lái)，武漢是標(biāo)準(zhǔn)的一線城市，房?jī)r(jià)肯定會(huì)降，但不會(huì)降多少，估計(jì)會(huì)恢復(fù)到2008年底、2009年初水平。
針對(duì)前一段時(shí)間武漢頻頻出現(xiàn)單價(jià)破萬(wàn)元的樓盤，嚴(yán)介和認(rèn)為，太不正常，武漢經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和人均收入無(wú)法與江蘇、浙江比，破萬(wàn)的房?jī)r(jià)太虛高了，武漢中心繁華城區(qū)最少降到7500元/平米，“買房者最好等明年底或后年初再出手�！�
針對(duì)房地產(chǎn)商，嚴(yán)介和建議，很多非一流房企在一二線城市拼殺會(huì)死得很慘，不如到三線城市去開拓新市場(chǎng)。
人物簡(jiǎn)介
嚴(yán)介和中國(guó)太平洋建設(shè)集團(tuán)有限公司董事局主席。2005年，在胡潤(rùn)中國(guó)百富榜上排名第二而成為倍受社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)人物。被媒體冠以“黑馬富豪”、“中國(guó)第一狂人”稱號(hào)。
●愛(ài)財(cái)?shù)木觽內(nèi)≈械姥剑?A >愛(ài)財(cái)?shù)谋緛?lái)就是君子，不愛(ài)財(cái)?shù)耐切∪恕?BR>
●企業(yè)家群體是先才后德的，不講才而講德，那就是“無(wú)才便是德”。
●用人風(fēng)尚：用人之長(zhǎng)，容人之短；六分人才，八分使用，十分待遇；一流人才是天生的，二流人才是發(fā)現(xiàn)的，三流人才是培養(yǎng)的。
本文來(lái)自湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
