湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月30日訊 隨著湘潭樓市經(jīng)過新一輪樓市調(diào)控一年多的市場(chǎng)低迷后回溫，目前的湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)呈現(xiàn)了階段性的穩(wěn)定，究竟目前的租房市場(chǎng)的狀況如何?由此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編進(jìn)行了調(diào)查。
租房人：房租降了 租房變?nèi)菀?/STRONG>
來自長(zhǎng)沙的小王近日來湘潭工作，臨行前朋友們都告訴他這邊的房子不好找。但在找房過程中他卻發(fā)現(xiàn)，湘潭的房租并不像他朋友所說的那樣不好找。不到2天，他搬進(jìn)了與同事在火車站附近合租的一處單間。“月房租才八百，兩人分?jǐn)偢魉陌�，不算貴。”小王告訴小編。
房屋中介：為生存 推出多重優(yōu)惠
小馬在湘潭市有兩處房產(chǎn)對(duì)外出租，后來見利潤(rùn)不錯(cuò)，就與朋友合伙開了一家房屋中介公司。“那時(shí)候，雇幾個(gè)人貼點(diǎn)廣告，之后等電話就行�！被貞浧鹱夥康狞S金時(shí)期，小馬頗為得意。
當(dāng)小編問起當(dāng)今的市場(chǎng)時(shí)，小馬連連搖頭：“房子大多空著，價(jià)格也一跌再跌，現(xiàn)在我也開始貼小廣告了�，F(xiàn)在還推出多種優(yōu)惠，包括房租由年付、半年付變?yōu)榧靖痘蛘咴赂�，水電煤氣取暖物業(yè)等費(fèi)用，全部由中介承擔(dān)等”。
房東： 價(jià)格不到以前的50%
小編以租房者的身份，在湘潭河?xùn)|看了一個(gè)十幾平米的單間。房東告訴小編，這間季付1600元的價(jià)格就可以租到的房間，去年單月租金不止是1500元。而今要么是房屋中介退出，要么是租金壓得很低且是按月付款。如今這套房子只能由她親自來打理，而且五個(gè)單間中有兩個(gè)房間一直空著。
業(yè)內(nèi)人士：市場(chǎng)逐漸回歸理性
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，湘潭房租價(jià)格下降，主要由于需求量大幅下降所造成。在房地產(chǎn)調(diào)控及民間借貸系統(tǒng)崩潰的雙重打擊之下，在建項(xiàng)目大面積停工。大量與該行業(yè)相關(guān)的外來從業(yè)人員紛紛離開。
部分業(yè)主則把新房產(chǎn)投入租房市場(chǎng)，導(dǎo)致房源增多，供過于求，還有許多租房者搬入新居，脫離租房也是一個(gè)原因。最主要的是消費(fèi)趨于保守，原本整租改為合租，使需求量進(jìn)一步下降。這對(duì)于“虛火旺盛”的湘潭租房市場(chǎng)是件好事，即為吸引外來人口來湘潭消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)、定居提供了良好的環(huán)境，也為湘潭經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了必要的前提條件。
