財(cái)富現(xiàn)在不是，將來也不是衡量一個(gè)人的價(jià)值的尺度，關(guān)鍵在于創(chuàng)造財(cái)富的途徑、手段和方法是不是能夠體現(xiàn)公允價(jià)值。如果能體現(xiàn)公允價(jià)值，那就理所當(dāng)然的受到社會的認(rèn)可，比如60后的史玉柱、70后的馬化騰和江南春，他們所創(chuàng)造的財(cái)富就體現(xiàn)了一種公允價(jià)值;而黃光裕也創(chuàng)造了財(cái)富，但是，不僅僅只是現(xiàn)在，就是將來黃光裕也將被牢牢的釘在恥辱柱上，就是因?yàn)辄S光裕的財(cái)富不能體現(xiàn)公允價(jià)值。
每個(gè)時(shí)代有不同的價(jià)值觀，但是，無論是什么樣的價(jià)值觀，在創(chuàng)造財(cái)富的同時(shí)，要不以損害他人的利益為前提。炒房子有兩種形式，一種是投資行為，即合法的購買房子，以出租獲取回報(bào)，這種購買行為是國家法律允許的體現(xiàn)公允價(jià)值的行為;還有一種是投機(jī)行為，就是鉆國家法律的空子，炒買炒賣獲得短期差價(jià)，那么這種財(cái)富就不是依靠自己勞動所得，就應(yīng)該受到社會的譴責(zé)。
最近新聞上報(bào)道的“溫州80后成炒樓新軍，大多有幾套房身價(jià)數(shù)百萬”，引起大家關(guān)注，受到很多人的斥責(zé)，是有其原因的。一種原因是報(bào)道中并沒有講清楚，這些溫州80后是怎么炒樓的?還有一種原因就是政府管理不力，導(dǎo)致了樓市投機(jī)行為的泛濫，所以，大家不僅僅只是對溫州80后的不屑，也是對政府無能的指責(zé)。
樓市投機(jī)行為在全球任何一個(gè)國家都是不允許的。2004年以來，政府為了一點(diǎn)GDP，放任了樓市的投機(jī)行為，顛覆了中國社會的價(jià)值觀，禍害了中華民族的文化，導(dǎo)致了樓市投機(jī)行為的大泛濫，危害了絕大多數(shù)人的利益。這種炒樓成為身價(jià)數(shù)百萬的現(xiàn)象，理所當(dāng)然的要受到譴責(zé)。盡管政府不追究，但是，中國社會應(yīng)該發(fā)出一種聲音，對這種行為進(jìn)行強(qiáng)烈的譴責(zé)，提請政府予以制止。
不過現(xiàn)在的政府出臺的調(diào)控政策，已經(jīng)在遏制投機(jī)炒樓。但是，政府仍然對炒樓行為沒有予以行政的和司法的手段來予以追究。政府的行為是很可笑的，炒大蒜、炒綠豆，政府上上下下行動起來，予以堅(jiān)決打擊，很快就把這種勢頭遏制下去。但是，政府對炒房子卻睜一只眼閉一只眼，放任這種甚至是違法的行為。這是政府管理的缺失，是一種對中國社會中國經(jīng)濟(jì)完全不負(fù)責(zé)任的行為，其后果非常嚴(yán)重。
一是這種樓市投機(jī)行為其實(shí)是一場徹頭徹尾的龐氏騙局。什么是龐氏騙局呢?這是華爾街發(fā)生的一種金融詐騙行為，利用銀行在房產(chǎn)購買上的金融杠桿效應(yīng)，博取短期差價(jià)，轉(zhuǎn)手倒賣，最后無法轉(zhuǎn)手時(shí)便將房產(chǎn)抵給銀行，而這時(shí)的房產(chǎn)可能從100萬經(jīng)過數(shù)次轉(zhuǎn)手變成了300萬，而銀行實(shí)際只是收到30%的首付款。這種金融騙局已經(jīng)不可持續(xù)下去，卻在中國社會大量發(fā)生。
二是炒買炒賣哄抬房價(jià)是違法行為。其實(shí)，大蒜、綠豆是可以炒買炒賣的，因?yàn)橹袊姆缮弦呀?jīng)沒有投機(jī)倒把罪，囤積居奇哄抬商品價(jià)格是一種不道德的商業(yè)行為，但不是犯罪。而炒賣住宅是一種犯罪行為，刑法第228條，明文規(guī)定“非法倒賣土地使用權(quán)罪”就適用追究樓市投機(jī)行為。只是奇怪得很，大蒜、綠豆的炒賣在法律上不能追究的，政府卻在政府行為上來追究，而炒賣住宅政府卻放任不管。什么原因呢?因?yàn)檎谄渲锌梢缘玫嚼�。法律被視同玩偶�?/FONT>
三是制造了社會不公，激發(fā)了兩級分化。中華民族有買房子的文化，無論是誰，只要是自己創(chuàng)造或繼承的財(cái)富，買多少房子都無可指責(zé)。關(guān)鍵是怎么一個(gè)買法?比方說，一個(gè)人已經(jīng)擁有了住宅，考慮到中國土地的公有制度，政府在購買多套住宅的問題上應(yīng)該不允許在銀行貸款�，F(xiàn)在政府已經(jīng)意識到這個(gè)問題的嚴(yán)重，決定在全國范圍內(nèi)實(shí)行居住證制度，與社會保障、個(gè)人納稅和個(gè)人征信掛鉤，就可以用信貸政策直接阻止占有多套住宅的行為，多套住宅一律不能貸款。
四是稅制改革，平衡社會財(cái)富。在住宅的持有環(huán)節(jié)課以重稅，是許多國家限制有錢人占有多套住宅的唯一辦法，也徹底杜絕樓市投機(jī)行為。這也是全球很多國家沒有什么炒樓現(xiàn)象的主要原因。在美國，有一美元出售別墅的個(gè)案，可是誰會去買呢?因?yàn)槟阒灰I下來，如果不住，每月的稅單就讓你無法承受。
所以，溫州80后靠炒樓來賺錢，是一個(gè)時(shí)代的“杯具”，是絲毫沒有什么值得炫耀的。如果他們用假身份證件偽造虛假的收入證明，那是一種騙取銀行貸款的行為，是要受到法律的嚴(yán)懲.
本文來自湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
