湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 在湘潭樓盤業(yè)主群一直流傳這樣一句話：“驗(yàn)房不認(rèn)真，裝修就勞神�！痹谑辗恐跋日�(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)收，這是必不可少的流程。
望聞問(wèn)切 驗(yàn)房可不是件簡(jiǎn)單活
湘潭一裝飾公司負(fù)責(zé)人劉總稱，驗(yàn)房時(shí)考慮的因素要全面，“既要檢驗(yàn)施工標(biāo)準(zhǔn)是否得到執(zhí)行，也要看是否藏有安全隱患，所以整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程大約要持續(xù)一個(gè)半到兩個(gè)小時(shí)。”
據(jù)劉總介紹，驗(yàn)房師先后要就土建、門、窗、水、防水、電六個(gè)方面進(jìn)行檢驗(yàn)，其中包含了32項(xiàng)檢測(cè)，而且主要是結(jié)合工具測(cè)量和觀察進(jìn)行檢驗(yàn)。
據(jù)介紹，檢查墻體的水平度時(shí)需要認(rèn)真觀察，檢測(cè)墻體是否有空鼓則需要耐心傾聽(tīng)。如，用小錘在墻體上敲時(shí)，如果聲音很清脆，那就證明有空鼓。同時(shí)在檢驗(yàn)墻體是否有空鼓的同時(shí)，我們也會(huì)檢查墻體是否有銹點(diǎn)和開(kāi)裂狀況。而且，除了看和聽(tīng)，實(shí)際的測(cè)量也非常重要。比如墻體測(cè)量，在用標(biāo)線儀進(jìn)行標(biāo)記后，需要用長(zhǎng)卷尺來(lái)測(cè)量墻體上下的高度。
當(dāng)然，除了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)驗(yàn)，驗(yàn)房師還需要仔細(xì)畫出房間戶型的草圖，并進(jìn)行測(cè)量。
驗(yàn)房有妙招，學(xué)點(diǎn)小訣竅不吃虧
對(duì)于不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，學(xué)一點(diǎn)驗(yàn)房小知識(shí)就不會(huì)吃虧，掌握了這些簡(jiǎn)單的驗(yàn)房方法，在交房時(shí)至少能發(fā)現(xiàn)一些較為明顯的問(wèn)題。
案例一：以查看墻體空鼓為例
墻體空鼓是一項(xiàng)非常重要的檢查項(xiàng)目。業(yè)主只需要用較長(zhǎng)的棍子來(lái)敲打墻體，能聽(tīng)到清脆聲的部分就是空鼓。要注意的是，一定要每個(gè)地方都敲到。
案例二，對(duì)于滲水試驗(yàn)
對(duì)于滲水試驗(yàn)，可以在衛(wèi)生間放水，高度大約為5公分左右，然后耐心等待；24小時(shí)過(guò)去之后，再來(lái)看有沒(méi)有滲水就行了。在裝修前，一定要到自己的樓上去做一次這個(gè)滲水試驗(yàn)�！�
裝飾公司負(fù)責(zé)人劉總特別傳授了幾個(gè)業(yè)主自己驗(yàn)房的小竅門：檢驗(yàn)墻體的水平度，看墻體是不是足夠平，可以在晚上用手電沿著墻體平行照射，容易發(fā)現(xiàn)不平的地方。
劉總介紹：這樣的小竅門很多。比如檢測(cè)房間的方正度，自己用直角尺和其他工具來(lái)測(cè)量，也未嘗不可。而墻體的高度則可以用卷尺測(cè)量，差距只要是在2厘米以內(nèi)，都是可以的。
“業(yè)主常常忽略窗戶的防脫落裝置，如果窗戶外面沒(méi)有防脫落裝置的話，窗戶就可能有脫落的危險(xiǎn)。這時(shí)，其實(shí)只需要兩個(gè)成年人用手抬起窗戶，看能不能卸下來(lái)就可以了。能夠卸下來(lái)，就代表存在安全隱患�！眲⒖傉f(shuō)。
