２０１０年５月，路過廣西南寧市四季花都小區(qū)的行人，已經(jīng)看不到這個(gè)小區(qū)里著名的“樓歪歪”。這個(gè)剛剛于２００９年３月份竣工的５號樓，于當(dāng)年１１月份出現(xiàn)傾斜，于２０１０年４月份被爆破，僅僅存在了不到1年的時(shí)間。
如今，中國正在進(jìn)行著人類歷史上最宏大的“造城”運(yùn)動，這個(gè)過程還將持續(xù)下去。在“造城”過程中，許許多多的建筑在爭先恐后地“出生”，又有許多的建筑被拆除，除了因質(zhì)量問題造成的“被拆除”，更多的則是因“規(guī)劃需要”而“要拆除”。
無論是舊建筑的“短命”，還是新建筑的迅速“出生”，都在吞噬著社會積累的財(cái)富。
“短命”建筑每年吞噬４萬億
南寧“樓歪歪”只是中國最新的一起建筑質(zhì)量問題，之前發(fā)生過上海“樓脆脆”、四川“樓歪歪”、寧波“樓拆拆”和杭州的“樓危�！薄Ｖ袊慕ㄖ�，不斷挑戰(zhàn)著人們的想象力。
建筑短命帶來的是財(cái)富的巨大浪費(fèi)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年２０億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界４０％的水泥和鋼材，而只能持續(xù)２５－３０年。
財(cái)經(jīng)評論家時(shí)寒冰在博客上就算過一筆賬，“建筑壽命每縮短1年，意味著財(cái)富當(dāng)年損耗掉４萬億元，縮短２０年就是損耗８０萬億 元！如果與英國平均１３２年的建筑壽命相比，我們損耗的是４０８萬億元的財(cái)富�。玻埃埃鼓�，中國全年的稅收收入是６．３萬億元。比較一下，就知道這種短命的損耗是何等可怕了！反過來說，如果我們把建筑壽命延長1年，就能節(jié)省出４萬億元。英國建筑壽命達(dá)到１３２年，悄悄累積了多少財(cái)富，這是一個(gè)驚人的數(shù)字。” 拆遷帶來虛假增長
２０１０年５月，遼寧省鞍山市鐵東區(qū)教委原所在地已是一片空地。年初，這里僅建成６年的教委大樓被實(shí)施了拆毀。當(dāng)?shù)鼐用駥@樣的現(xiàn)象已經(jīng)見怪不怪，“開發(fā)商看好哪里，哪里就被扒�！辈僦豢诘氐赖臇|北話，當(dāng)?shù)鼐用窭贤踹@樣告訴《中國會計(jì)報(bào)》記者。
“有時(shí)候，賣地的錢可能還不如當(dāng)初蓋樓花的錢多�！彼麚u搖頭，表示不可理解。
在鞍山，建筑物拆遷的力度令人吃驚。“現(xiàn)在，鞍山很多醫(yī)院、學(xué)校都拆到郊區(qū)去了�！崩贤跸蛴浾呓榻B說。
２０１０年４月，中央開始對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。此后，鞍山市暫停了大規(guī)模拆遷計(jì)劃。
在全國，類似鞍山的情況似乎并不少見。網(wǎng)絡(luò)上曾經(jīng)有一個(gè)帖子風(fēng)靡一時(shí)：“炸樓成風(fēng)！全國各地這幾年被炸掉的大樓一覽”，帖子中展示了全國各地被炸掉的形形色色的大樓，有的大樓僅僅存在了４年。
“再沒有比建了拆、拆了建的做法更能推動ＧＤＰ增速的方式了�！睍r(shí)寒冰一針見血地指出。
“這種拆拆建建的短期 行為，其實(shí)都是無效ＧＤＰ。修建僅幾年的、本身沒有問題的房子被拆除，這是直接摧毀社會財(cái)富。但在地方政府賬上，這卻是在創(chuàng)造ＧＤＰ。這是很荒謬的。”北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授王立彥告訴《中國會計(jì)報(bào)》記者，每一屆政府規(guī)劃的短期性以及對ＧＤＰ的一味追求，導(dǎo)致了這種畸形的行為。
應(yīng)該核算無效ＧＤＰ
王立彥認(rèn)為，可以計(jì)算一下無效ＧＤＰ，計(jì)算出社會成本對ＧＤＰ的侵蝕。
“被炸掉的房子，價(jià)值一定是可以計(jì)算出來的，產(chǎn)生的環(huán)境性的罰款、賠償，也都有數(shù)字可查，而并不是沒有數(shù)據(jù)。我們要做的只是把會計(jì)科目單列出來，很多事情就一目了然了。這和管理費(fèi)用中列出招待費(fèi)和公車消費(fèi)的道理是一樣的，操作上不難，但問題的關(guān)鍵，是愿不愿意去做�！蓖趿┱f。
一旦被列出，ＧＤＰ當(dāng)中虛假的部分就會呈現(xiàn)在公眾面前。
“當(dāng)然，不可能一步到位，把所有的都列出來。大量虛假的ＧＤＰ，有效部分究竟是多少，現(xiàn)在誰都說不清�！蓖趿┑慕ㄗh是，先把容易操作的項(xiàng)目單列出來。
例如可以分成Ａ、Ｂ、Ｃ三類，Ａ類可以要求直接列出，比如罰款與賠償?shù)荣M(fèi)用；Ｂ類可以放到第二步，例如環(huán)境污染的成本；Ｃ類是最難計(jì)算的，可以先擱置起來等待解決�！斑@樣，就不會因把所有問題捆綁在一起而遭到否決。先把一部分問題解決了，就會出現(xiàn)可以繼續(xù)解決的問題。這樣，才能不斷把事情向前推進(jìn)�！�
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