湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月24日訊 在市場冰凍期的“逼迫”下，在外來開發(fā)商先進開發(fā)理念的引導(dǎo)下，這一年來，湘潭人見識了不少全新的營銷方式，可以預(yù)見的是，湘潭房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新方式，會越來越成為市場上的主流,各大開發(fā)商也更ai用這些具有創(chuàng)意的方式來促銷。
看實景買房子
看實景買房子，這在以前幾乎是不可想象的，而到現(xiàn)在，似乎成了體現(xiàn)開發(fā)商“誠意”的試金石。以往湘潭市民買房多數(shù)只能看沙盤、看效果圖以及戶型圖，至于實際上現(xiàn)場情況怎么樣，不好意思，工地尚在施工，不能開放。于是，所有關(guān)于房子的美好期盼，都只能在腦海里想象出來。而今年，湘潭市民逐漸走入了看實景買房子的階段。
用“心”做廣告
市場不景氣，更考營銷策劃人的腦筋，廣告宣傳等也是各出奇招，奢華、清新、小眾、前衛(wèi)、新潮、溫馨……根據(jù)不同住宅項目的不同特色屬性，廣告人創(chuàng)造出各式打動人心的廣告段子。
在湘潭，以往大部分的廣告仍是以宣傳產(chǎn)品賣點、價格、內(nèi)容為主題，主調(diào)也多是溫馨、奢華、小資、優(yōu)雅之類的，只展現(xiàn)產(chǎn)品和價格。而在今年，電視廣告走進了講故事的時代，網(wǎng)絡(luò)廣告已成為新的熱點。
電商、微博營銷試水
2011年是各個項目初識微博的時候，而到了2012年，大家開始學(xué)著運用微博為自己的銷售助力。從初識微博到開始進行微博營銷，中間的發(fā)展只需幾個月的時光。
剎那間，只能容納140個字及一張圖片的微博，讓大家看到了一種新的營銷方式，并開始通過各種途徑吸收粉絲、經(jīng)營產(chǎn)品。企業(yè)、項目、營銷策劃人，湘潭地產(chǎn)界也正嘗試著通過微博來擴大影響。不過，與有專職打造企業(yè)文化的大品牌公示比起來，湘潭地產(chǎn)圈內(nèi)的微博營銷仍處在起步階段，微博內(nèi)容主要以文化傳播為主，通過播報各種活動及做一些線上、線下活動吸引粉絲。整個微博內(nèi)容與銷售行為無關(guān)，文字相對平和溫馨，如同一個朋友的微博一樣讓人增加不少親切感。
電商營銷也初露苗頭，在房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的情況下，創(chuàng)新模式或許能成為打破市場“堅冰”的利器。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)分別與幸�？ひ魳坊▓@，宜華湘江名城、城郊紫竹園等多家樓盤簽訂三方協(xié)議，將互聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)營銷相結(jié)合，利用房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺進行一二手聯(lián)動的營銷方式，為項目開創(chuàng)了一個新的增長點。
可以預(yù)見房地產(chǎn)電子商務(wù)將進入一個全新發(fā)展時期，屆時傳統(tǒng)的售樓處將以現(xiàn)場體驗、后續(xù)跟蹤服務(wù)的形式存在，讓更多的購房者通過網(wǎng)絡(luò)平臺，真正體會便捷、透明、安全的購房體驗。
