湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月20日訊 如今，買房成為年輕一代為之奮斗的最大目標。然而對于剛剛踏足于社會的年輕朋友們來說，經(jīng)驗就顯得尤為關鍵。無論任何事情都需要一個學習與成長的過程，買房置業(yè)亦是如此。虛心學習經(jīng)驗就等于擁有80%的幾率買上一套逞心如意的好房子。
打算買房，專家提醒該慎重行事，首先一定要打好算盤，透析自身經(jīng)濟狀況，家庭收支狀況來分析自己是否具備購房能力。
決定買房，要考慮的便是戶型以及日后孩子的教育、交通生活是否便利等因素。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家詳細暢談經(jīng)驗，提醒年輕置業(yè)者買房考慮以下重點要素：
一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價。
二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時,收入應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”,一定還要預留一筆大費用。
三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù),考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房,挑選房子的單價、總價相對較低的地段和區(qū)域。
四、建議以小戶型為考慮對象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購買大一些的戶型。
五、要考慮教育因素�，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房,一年多時間才能住進去,到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、小學附近買房。
