湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月16日訊 題記：【新都匯】是湖南原弘產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱湖南原弘產(chǎn)）繼開發(fā)高端豎向城市群--晶都公館之后，在長株潭融城新都--九華經(jīng)開區(qū)打造的湘潭首個大規(guī)模城市商業(yè)綜合體，它作為引領長株潭未來融城時代的城市地標，毫無疑問的即將成長為湘潭新中心。近日，在【新都匯】銷售逆市飄紅、且外立面華彩初放之際，我們采訪了湖南原弘產(chǎn)總經(jīng)理張劍平，全面剖析新都匯項目的內(nèi)在價值，用多角度的視角觀察其逆市飛揚的征程。
我們的承諾大于地球！
“企業(yè)的思路和實力決定著產(chǎn)品的基本核心價值—優(yōu)良的品質(zhì)和先進的性能，也決定著消費者的權(quán)益能否得到充分保證。作為一家日本上市房地產(chǎn)企業(yè)，我們必須永遠秉承“承諾大于地球”的企業(yè)經(jīng)營理念。我們的房地產(chǎn)靠什么吸引客戶，產(chǎn)品品質(zhì)和誠信服務是同樣重要的，我們對客戶約定的品質(zhì)和工期都時刻銘記在心，我們的承諾比地球還大！”—張劍平
湖南原弘產(chǎn)是日本上市公司—株式會社原弘產(chǎn)在華獨資子公司，公司來湘潭投資已有七個年頭，一直恪守誠信和嚴謹?shù)慕?jīng)營準則，這一點已經(jīng)通過湘電風能、晶都公館、新都匯等三個大型項目得到了驗證。在這三個不同領域內(nèi)的投資項目中，有的已經(jīng)成為中國新能源的領軍企業(yè)、有的已經(jīng)成為城市景觀的新象征、有的正在奮力追趕中國商業(yè)地產(chǎn)的最新潮流。湘電風能，一舉打破德國、丹麥等風電大國的技術壟斷，其制造的代表世界最先進水平的5兆瓦永磁直驅(qū)風力發(fā)電機已經(jīng)在福建、荷蘭并網(wǎng)發(fā)電；晶都公館，16個月就完成蓮城首個大規(guī)模高層建筑群，改變了中心區(qū)的城市天際線和夜空，贏得了政府和業(yè)主的肯定和贊；【新都匯】以城市綜合體的名義成為新生活、“匯”生活的代表，多次打破樓市的沉寂，引發(fā)樓市投資新熱潮。
湖南原弘產(chǎn)為了把【新都匯】打造成中西部最先進的城市綜合體、成為長株潭城市坐標新尺度，不惜巨資采購了大量的先進樓宇設備。它除了在湖南首家采用了日本原裝東芝中央空調(diào)及配套新風系統(tǒng)、日本制造日立（HITACHI）高速重載電梯、東陶機器（TOTO）潔具、東麗(TOLI)室內(nèi)裝飾材料、SKK外墻真石涂料、開利空調(diào)等世界500強建材設備外，還獨具匠心的引入無負壓變頻供水設備、超大型生活儲備水池、雙路高壓電接入同時配備超大規(guī)模柴油發(fā)電機組（美國康明斯），完美解決了人們對大規(guī)模高層建筑群在遭遇停水停電、特大自然災害時的重大疑慮，真正實現(xiàn)了未來生活的“諾亞方舟”。比如說，新都匯最快電梯梯速達到每秒4米，載重達到1.6噸，也就是說搬運29人從1樓到達百米高空的頂樓僅需要25秒，每人平均耗費不到一秒，是湖南最速電梯、真正的電梯之王；SKK皇彩石外墻涂料，防污自潔、抗老化、抗開裂，是目前世界最先進外墻保護材料，也是迄今為止在湖南最大規(guī)模的運用。大規(guī)模康明斯柴油發(fā)電機組，除了部分銀行湖南省級分行、國家要害部門使用外，僅僅為防止突然停電而導入的民用建筑在整個中西部也絕對罕見。湖南頂尖、中國一流！這就是新都匯無與倫比的品質(zhì)標準和開發(fā)理念。
除了樓宇品質(zhì)和設備性能外，湖南原弘產(chǎn)更看重如何保衛(wèi)和提升新都匯業(yè)主的資產(chǎn)價值。就【新都匯】而言，首先做到的是地段中見身段。簡而言之最好的地段上配備最醒目的建筑。新都匯在學府路和富洲路交界處、大學城和工業(yè)園、安置區(qū)融匯處、火車站至高鐵站黃金動線上、老城區(qū)望新城區(qū)的城市天際線核心處、湘潭往長沙之咽喉要沖處，地段之優(yōu)無與倫比，恰在此處新都匯以壓倒性的8棟威風凜凜的現(xiàn)代化建筑群出現(xiàn)，必將成為過往車流、人流無法忘卻的記憶，現(xiàn)代化高層建筑群本身的昭示性極大的傳承了新都匯的樓宇價值，新都匯必將成為口碑相傳、永不貶值的資產(chǎn)精品；其次，核心中見中心。作為劍指長株潭融城核心區(qū)域的九華經(jīng)開區(qū)，作為引導城市北上、中心轉(zhuǎn)移的新城核心區(qū)域，其核心區(qū)位優(yōu)勢無人能擋，新都匯在此處構(gòu)筑以大規(guī)模商業(yè)設施、高級酒店、世界級寫字樓、前衛(wèi)公寓為核心的城市綜合體，除了意圖鎖定城市規(guī)劃上的未來九華中心、城市中心外，將對九華人群對城市中心的觀念產(chǎn)生深遠影響，就像多年來雨湖區(qū)出現(xiàn)的自然匯聚形商業(yè)中心—基建營和砂子嶺，而岳塘區(qū)基本上是一個企業(yè)、一個建筑就改寫了商業(yè)中心的內(nèi)涵，建設路口商圈！步步高摩爾城！作為九華區(qū)域最大城市配套和湘潭首個城市綜合體，享受大量先到先得、先發(fā)制勝的市場及政策優(yōu)勢，其控制的市場話語權(quán)和市場資源不言而喻，其商業(yè)稀缺性和商業(yè)上蓋物業(yè)的資產(chǎn)價值必將得到大部分投資者青睞，從而很容易實現(xiàn)長期資產(chǎn)溢價。
跳出九華看九華!
“地段與區(qū)位是硬底子，跳出九華放寬視野，自然能發(fā)現(xiàn)九華的價值和我們項目的價值。湘潭北上、長沙南進的發(fā)展思路，九華成為最大的受益者。九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與長沙大河西先導區(qū)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的簽署，讓九華、長沙不再是相鄰的兩個區(qū)，而是互為彼此的一體，九華登上了更廣闊的發(fā)展平臺。”——張劍平
九華示范區(qū)地處長株潭核心區(qū)域，是國家“兩型社會”建設綜合配套試驗區(qū)，也是國務院批準的五大示范區(qū)之一。南距湘潭市中心5公里，北距長沙市中心27公里，總面積138平方公里，總?cè)丝?3.2萬人；境內(nèi)上瑞高速貫穿東西，長潭西線高速連接南北，湘江黃金水道通江達海，距黃花國際機場半小時車程，還有湘黔鐵路、湘江生態(tài)經(jīng)濟風光帶和建設中的滬昆高鐵，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。這里，匯集了湘潭大學、湖南科技大學、湖南軟件學院、吉利湘江學院等數(shù)所高等學府，是湘潭名副其實的大學城，人才優(yōu)勢明顯；這里，匯聚了吉利汽車、三星電子、西門子、美達王等世界知名500強企業(yè)和他們的供應配套企業(yè)，多個產(chǎn)業(yè)集群業(yè)已形成。2010年九華示范區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值161億元，這僅僅才剛剛開始，在九華的整體經(jīng)濟規(guī)劃中，到2015年，工業(yè)總產(chǎn)值將實現(xiàn)1000億元。
九華對接長沙大河西戰(zhàn)略協(xié)議的簽署，再次證明九華必將領跑一場新的造城運動，擔負了未來城市發(fā)展的開拓者責任。將來的九華，不僅僅是一個國家級經(jīng)開區(qū)，最終必將成為湘潭的新行政區(qū)、成為長株潭融城的核心區(qū)域、長株潭兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)�！拘露紖R】身處其中，自然也受益其中。以小戶型投資產(chǎn)品為主的新都匯，在這樣恰到好處的歷史氛圍中登場，其未來預期不言而喻。目前，新都匯在九華版塊中有著舉足輕重的位置，其九華第一商圈、九華最大城市配套、最先投入營業(yè)的城市綜合體、扼守湘潭火車站汽車站公交總站前往湘潭高鐵站黃金動線之首家城市綜合體的身份，其投資前景和潛力是不可估量的。
城市綜合體“參與”城市運營
“如果一個城市綜合體項目的開發(fā)不能給這座城市這個區(qū)域帶來應有的繁榮，那么它的開發(fā)就絕對是失敗的。20多年過去了，無論是香港的太古城還是東京六本木，無論是深圳羅湖萬象城還是北京西單大悅城，這些杰出的城市綜合體的都深深改變了區(qū)域商圈甚至完全改變區(qū)域的整體社會形象！”——張劍平
縱觀九華示范區(qū)8年來的成長，大家不難發(fā)現(xiàn)，九華示范區(qū)在工業(yè)經(jīng)濟和先進制造業(yè)以及城市面貌上獲得了飛速發(fā)展，但是城市配套服務業(yè)和商業(yè)還存在巨大不足。新都匯作為九華的首個城市綜合體，在九華未來城市運營中其實擔綱著非常重要的角色。透過【新都匯】的宣傳語，我們能觸摸到湖南原弘產(chǎn)一些理想主義的東西。就像張劍平總經(jīng)理所言，“讓城市更精彩！不單單是一個目標、一個口號，還是城市賦予我們的責任。所以，我們不僅有義務建好項目，更有義務將周邊的人氣做上去。”
新都匯，以先進的地產(chǎn)開發(fā)模式，締造著湘潭唯一的城市綜合體建筑。在整個綜合體豐富物業(yè)類型中，包括7萬㎡一站式購物中心、6萬㎡五星級酒店、5萬㎡世界級純寫字樓、奢尚華宅。其中7萬㎡一站式購物中心還擁有大型超市、時尚百貨、國際影院、風情商業(yè)街等業(yè)態(tài)。
商業(yè)帶動人流、人流帶來物流與資金流，繼而形成區(qū)域發(fā)展的穩(wěn)定配套產(chǎn)業(yè)。一個又一個的思路在張劍平的腦海中迸發(fā)—如果果斷在此時修建大規(guī)模商業(yè)設施，就有機會利用九華這個商業(yè)空白市場來吸引國際大商業(yè)入駐；如果大型主力店來了，必定帶來大量人流，百貨也會跟進，加上五星級酒店的錦上添花，不單是項目本身，周邊區(qū)域的人氣都會變旺；如果超甲級寫字樓“住滿”了中小企業(yè)，九華的大型企業(yè)甚至九華示范區(qū)的整體城市配套就會解決，同時又能對項目商業(yè)提供持久不斷的消費支撐；長此以往，九華就有了自己的商業(yè)中心，湘潭也會出現(xiàn)一個新的巨大商圈。
記者手記：采訪結(jié)束后，張總帶我們走入了項目工地。他無拘無束地與工地工人交談，把握工程進度，了解工作困難。這簡單的工作細節(jié)無不透露著他的企業(yè)家精神和工作理念：好好工作，實現(xiàn)承諾，因為承諾大于地球！站在頂樓，九華示范區(qū)盡收眼底，好一番大氣魄！目前，大樓外立面的“靚麗”身姿已經(jīng)展現(xiàn)出項目的不凡魅力，大樓內(nèi)部施工和設備安裝也在緊鑼密鼓的進行。張總介紹說，大樓預計8月底主體建設和裝修可以全部完成，最后進行小區(qū)道路改造和綠化建設，10月底竣工驗收，年底我們將按承諾準時交房，現(xiàn)在承接物業(yè)公司團隊已經(jīng)開始進入項目，正在進行前期培訓和設施設備前期檢測、物管用房的建設等工作，相信業(yè)主入伙可以順利展開。此時此刻，一座時尚、功能齊全、具有國際范的城市綜合體的生命力已經(jīng)勃發(fā)！轉(zhuǎn)載：《九華人》第五期
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