湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月15日訊 親ai的，如果可以，我們一起留在湘潭！如果說ai人是一種情愫的表達，那么，“可以”的前提便是擁有一套婚房。無論房價是何種走勢，婚房已被套上了剛需的光環(huán)，對于“準婚族”而言，除了兩個人的感情，房子是一個無法回避的問題。當然在婚房選購時，首要考慮的都是合理的預(yù)算。
“準婚族”的年齡一般以25至35歲居多，除少部分“高富帥”、“白富美”之外，大多數(shù)人需尋求父母的幫助或向銀行申請大筆貸款。因此，“先租后買、先買舊后買新、先買小后買大、先買普通后買高檔、先投資創(chuàng)業(yè)后安家養(yǎng)老”的梯度購房理念仍為“準婚族”的主旋律。
在這種情況下，90平方米左右的小三房將是首選。主要是因為其戶型不大，總價不高，基本比較符合預(yù)算。另外，雖然戶型不大，但是其2-3房的格局能滿足準婚族們婚后居住，即使婚后新添寶寶，那也不會顯得擁擠。
對于新婚“月供族”來說，需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結(jié)婚費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。
同時在購房時還要兼顧其投資潛力。保值增值的婚房需要具備地段、好用、有面子等三個特點。在地段方面，可選擇將來有重大利好升值潛力的區(qū)域，如果區(qū)域交通全部配套完善，反而不是考慮的重點區(qū)域。
需要注意的是，“準婚族”一般多為白領(lǐng)打卡族，應(yīng)該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或選擇臨公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房。
婚房還要好用，內(nèi)部包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設(shè)施等。內(nèi)部硬件而言，相比其他的小戶型，90平方米左右的“小三房”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，他們購買的小戶型還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。 房子?xùn)|南朝向為佳，而首次置業(yè)人士往往對裝修沒有經(jīng)驗，建議選擇優(yōu)良開發(fā)商的精裝修房源。
外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒有大型的賣場，則要特別考察是否有便利店、菜場、銀行和飯店等基礎(chǔ)商業(yè)配套設(shè)施。同時，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。
此外，假如年輕人有一定經(jīng)濟實力，可以提前考慮購買車位的問題。對于年輕人而言，擁有私家車并不是一件很遙遠的事情，但目前很多樓盤的停車位只租不售，在選盤之前可先咨詢清楚。
最后，在選擇婚房時，最重要的當然還是房子本身，有品質(zhì)的開發(fā)商對后期的生活是一個重要的保障。在選擇一個樓盤的時候，先要看這個樓盤是否“五證”齊全（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證），開發(fā)商資質(zhì)如何等等，一定要選擇有保證的房子，不然喜事臨近卻要到處“扯皮”，會影響情緒。
