湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月12日訊 如今精裝房炙手可熱，不少業(yè)主涌入精裝房的隊(duì)伍中。但是隨著精裝房的熱銷，精裝房裝修質(zhì)量問題卻頻頻發(fā)生，令人堪憂。為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家提醒想購置精裝房的購房者需要注意以下幾點(diǎn)。
第一，環(huán)保問題要注意。因?yàn)槟壳熬b修驗(yàn)收沒有空氣質(zhì)量分戶檢測的規(guī)定，因此購房人在收房前，盡量取得開發(fā)商的同意，自己請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量。目前，室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn)國家要求采用的是GBWT18883的檢測標(biāo)準(zhǔn)，精裝修的房子業(yè)主應(yīng)在沒有搬進(jìn)任何家具之前，找具有資質(zhì)的室內(nèi)空氣檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測評價(jià)，如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)，可以帶著檢測機(jī)構(gòu)出具的具有法律效益、帶有CMA的報(bào)告向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)。
此外，盡量在搬進(jìn)家具后留出“室內(nèi)氣體揮發(fā)時(shí)間”。
第二，一定要開發(fā)商提供管線等隱蔽工程圖紙，關(guān)注隱蔽工程。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在房屋交付使用時(shí)，必須向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在《住宅質(zhì)量保證書》中規(guī)定了正常使用情況下，住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保質(zhì)期。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家提醒購房人一定要關(guān)注隱蔽工程，索要隱蔽管線等線路圖。據(jù)他介紹，隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。
第三，牢記開發(fā)商是第一責(zé)任人。承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。建筑裝飾施工單位、裝修材料和產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)相應(yīng)施工和產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。開發(fā)商、施工單位和廠商均負(fù)有責(zé)任，三者為連帶責(zé)任人，開發(fā)商不能完全免責(zé)。
