湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月7日訊 在環(huán)境污染與世界能源日趨緊張的今天，新能源、清潔能源的開發(fā)和運用成為世界的潮流。2011年，中國工信部頒發(fā)太陽能光伏產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，大力推廣太陽能。2012年，《湖南省太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則》正式編纂。節(jié)能大勢，鏗鏘首發(fā)。
太陽能低碳住宅亮相湘潭
——專訪太陽能住宅運用開創(chuàng)者，湘潭首和置業(yè)總經(jīng)理歐陽建強
日前，中國知名太陽能服務(wù)商，中國興業(yè)太陽能技術(shù)控股有限公司正式簽約湘潭首和置業(yè)，這標(biāo)志著享有“康居工程”之稱的太陽能低碳住宅將首度亮相湘潭。
據(jù)悉，中國興業(yè)太陽能與首和置業(yè)聯(lián)手打造的太陽能住宅示范工程，首和·山語城位于湘潭建設(shè)北路，毗鄰雨湖現(xiàn)代山水新城區(qū)。山語城40萬㎡“9+1”層電梯洋房，全面采用太陽能中央熱水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，并成為2012年，湘潭市政府重點支持的低碳節(jié)能社區(qū)。
雖則樓市低迷的氣息還未散去，但作為湘潭太陽能住宅運用的倡導(dǎo)者，首和山語城一經(jīng)面世，引發(fā)市場熱切追捧。對此，本報記者與首和置業(yè)總經(jīng)理歐陽建強面對面，聆聽最具前瞻性的開發(fā)理念。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：歐總你好！在湘潭采用太陽能中央熱水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，貴司是第一家，當(dāng)初你們是基于什么考慮？
歐陽建強：首先，我要對全社會對我們項目的關(guān)注表示感謝！我們知道，環(huán)境污染和能源緊張成為全球面臨的嚴峻問題，新能源、清潔能源的開發(fā)運用已成為國人共識。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國住宅耗能占能源消耗總量的25%以上，且還呈上升勢頭。我國探明的能源儲備雖然很大，但是人口基數(shù)大，以及傳統(tǒng)能源利用率低等原因，導(dǎo)致能源形勢嚴峻。2011年，國家新能源“十二五”規(guī)劃倡導(dǎo)大力推廣新能源運用，尤其是太陽能。湘潭作為“兩型社會”實驗區(qū)，也正在積極推動新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
此外，首和山語城非常適合運用太陽能。首先，太陽能與住宅的結(jié)合是有一定限制的，比如，樓層一般不能超過12層。而首和山語城是9層電梯小高層，中央熱水系統(tǒng)可以全面滿足每家每戶的熱水需求。第二，首和山語城處于200畝原始坡嶺之上，地勢較高，日照時間長。第三，太陽能的運用，也是基于對這里原生態(tài)的植被和生態(tài)環(huán)境的保護。
還有，山語城周邊高校、學(xué)府林立，科技要服務(wù)生活這些進步理念對我們的觸動很大。當(dāng)然，我們這么做，也取得了湘潭市政府的大力支持。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：我們的一般住宅也會安裝太陽能熱水器，而首和山語城是太陽能中央熱水系統(tǒng)，這有什么不一樣嗎？它有哪些優(yōu)越性？
歐陽建強：是的，太陽能的運用有很多種方式，但我想告訴大家的是，太陽能中央熱水系統(tǒng)比傳統(tǒng)熱水器更方便、更節(jié)能、更實惠。首先，太陽能中央熱水系統(tǒng)是指將建筑與太陽能一體化，再通過太陽能集熱器將水加熱后貯存在保溫水箱中，然后經(jīng)熱水管向每家每戶同時供應(yīng)55℃熱水，其運行過程由智能化控制系統(tǒng)自動操控。
它的優(yōu)點，可以總結(jié)為8個：其一、絕對安全衛(wèi)生，無污染、中毒、觸電、爆炸危險；其二、免費用太陽能產(chǎn)生熱水和照明，經(jīng)濟效益顯著；其三、全自動免人工操作，性能穩(wěn)定；其四、供應(yīng)量大，可滿足整個小區(qū)所有家庭使用；其五、備空氣源熱泵、保證陰雨雪霜天照常供熱水；其六、節(jié)能，比一般熱水器至少節(jié)約能源85%；其七、抗凍能力強，大面積安裝對樓面有隔熱作用；其八、零碳排放，維持社區(qū)內(nèi)負氧離子含量達到每立方厘米2000個的標(biāo)準(zhǔn)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：我想，太陽能的運用，對小區(qū)的生態(tài)環(huán)境也是種很好的保護。那么我們想了解下，這樣的工程對山語城的價格有多大影響？
歐陽建強：居住，首要的就是要健康，這是我們一直緊緊把握的核心價值點。
對于價格而言，我們也有我們的考慮。其實在目前的市場環(huán)境下，消費者都比較理性，剛性需求多，沒有亮點和吸引力的樓盤是很難打動購房者的。所以，我們不斷地追求品質(zhì)和配套。我們目前在建的工程屬于一期，說實話，對于一期我們不奢望有多少利潤，我們要將一期打造成精品房、樣板房，以此積累人氣，積累口碑，這對我們的后續(xù)開發(fā)和公司品牌發(fā)展是有好處的。
對于價格我也交個底，太陽能中央系統(tǒng)的運用，大概會增加200元/㎡的建設(shè)成本，但經(jīng)過董事會的一致決議，在一期的銷售中，公司會承擔(dān)一半的費用。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者：首和為贏得市場，敢于犧牲自身利益，確實很有戰(zhàn)略眼光。最后，我想請歐總預(yù)測下湘潭今后房地產(chǎn)開發(fā)的趨勢。
湘潭的房價目前在全國排名倒數(shù)第三，平穩(wěn)上揚將是未來5年內(nèi)必然的發(fā)展趨勢。但是，面對區(qū)域內(nèi)的競爭，開發(fā)商將比拼的是品質(zhì)，是配套。高新科技將會更深入地運用，太陽能低碳住宅將會得到大力推廣。此外，我們也在落實“一卡通”社區(qū)智能化系統(tǒng)工程的運用。
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中國興業(yè)太陽能（港股代碼：0750）是專業(yè)從事太陽能技術(shù)、建筑技能技術(shù)及相關(guān)功能性新材料研發(fā)制造的高新企業(yè)集團，其子公司和分支機構(gòu)遍布海內(nèi)外。2012年6月，總投資15億元的中國興業(yè)太陽能（湖南）產(chǎn)業(yè)園正式入駐湘潭九華國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
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