湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月1日訊 黃女士目前擁有自住房一套，想在湘潭再投資一套住房或是為以后寶寶上學(xué)而準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房。想咨詢一下，目前是否為恰當(dāng)?shù)馁I房時機(jī)？女兒以后面臨上學(xué)的需求，是否需要著手為學(xué)區(qū)房做準(zhǔn)備？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)回復(fù)： 在過去的一年時間里，為了抑制房價的過快上漲，國家先后出臺了多項政策措施。隨著我國人口紅利的逐年遞減，政策的配合和保障房的大力推廣，給商品房市場帶來了一定的沖擊。但是在湘潭市區(qū)內(nèi)交通、教育、環(huán)境俱佳的稀缺地段的商品房還是沒有受到太大影響，學(xué)區(qū)房的緊俏更為突出。
相比在湘潭投資和為孩子準(zhǔn)備的學(xué)區(qū)房來說，后者更為重要。但另外購買一套住房，以每平米3500的價格計算，購買80平米的住房需要28萬元，加上各種稅總價應(yīng)該在30萬以上，由于是二套房首付需要六成，首付款達(dá)17萬元，需要貸款12萬，以貸款20年為期限每月需還房貸不到一千元，還貸壓力是不大的，在還貸壓力不大的情況下，購買學(xué)區(qū)房比房產(chǎn)投資更重要。
