湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月27日訊 降息后樓盤成交價“企穩(wěn)”。在一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，湘潭市不少市民對明年樓價是否上漲表示擔(dān)憂。 本周湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)通過現(xiàn)場客戶調(diào)查、電話咨詢、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查等三種方式，隨機(jī)采訪了300名意向客戶購房客戶對下半年中山樓市的看法。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，65%的受訪者則認(rèn)為，目前湘潭市內(nèi)大多數(shù)樓盤的實(shí)際成交均價依舊偏高。
與此同時，小編了解到，在經(jīng)歷二季度的以價換量后，近期不少樓盤在推貨時也不再一味以低價作為噱頭。如城區(qū)不少樓盤的實(shí)際成交價并沒有像其宣傳那么低。
市場調(diào)查受訪市民擔(dān)心明年湘潭樓市反彈
小編了解到，本次湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的300名受訪對象，有52%自稱是私企員工；46%是首次置業(yè)者，而改善型置業(yè)者、投資客則分別占30%與25% 。調(diào)查顯示，約58%的受訪市民表示，擔(dān)心湘潭下半年如果出臺“新政”，將促使樓市反彈。而表示“不擔(dān)心”、或“不好說”的客戶則各占約25% 。
另外，在全民關(guān)注的樓價問題上，約65%的受訪者表示，湘潭不少樓盤的在售均價依然偏貴。受訪者表示，近期很多樓盤的優(yōu)惠不如年前，讓利程度也有所減少，房價與心理期望價位仍存在一定的差距，普遍都推后了置業(yè)的計(jì)劃。而且，發(fā)現(xiàn)購房者的預(yù)期購房時間有推遲跡象，下半年剛需客或多持觀望態(tài)度，湘潭樓市可能出現(xiàn)價升量跌的現(xiàn)象。
對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，湘潭樓市下半年不容過于樂觀。如果說置業(yè)者的憂慮帶有一定主觀性的話，那權(quán)威機(jī)構(gòu)的報告則證明了他們的想法并非多余。7月23日，社科院發(fā)布了《中國住房發(fā)展(2012年中)報告》，認(rèn)為上半年房地產(chǎn)市場總體上仍處在調(diào)控和預(yù)測的調(diào)控目標(biāo)的區(qū)間，但近期呈現(xiàn)回暖偏離“軟著陸”目標(biāo)的趨勢。報告預(yù)警半年后房價存在報復(fù)性反彈風(fēng)險，建議取消對首套房的貸款優(yōu)惠利率。
