當(dāng)大多數(shù)人確信，上海征收房產(chǎn)保有稅的方案已呼之欲出之時(shí)，國(guó)稅總局新聞處處長(zhǎng)牛新文本周表示，按照現(xiàn)行規(guī)定，稅收立法權(quán)在中央，地方政府沒(méi)有權(quán)力出臺(tái)新稅種，也無(wú)權(quán)調(diào)整現(xiàn)有稅種征收范圍。
記者向湖南地稅方面求證，得到的回復(fù)是“湖南暫無(wú)相關(guān)消息”，但記者了解到長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三地已就物業(yè)稅的開征展開全面調(diào)研。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)須征繳一定房產(chǎn)稅，經(jīng)營(yíng)性住房分出租與自行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)兩類。
若此法推至湖南，自行性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的住房按房產(chǎn)價(jià)值征收稅率，計(jì)算方式依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。以一套價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，其每年需要繳納的房產(chǎn)稅稅金為8400元(1000000×70%×1.2%);若房產(chǎn)用于出租，則按租金征收稅率，目前湖南省的標(biāo)準(zhǔn)是，月租金收入1000元以下(含1000元)，按4%的綜合征收率;月租金收入1000元以上，按6%的稅率征收。
湖南大學(xué)財(cái)政稅務(wù)系主任羅宏斌教授建議，湖南最好暫時(shí)不要開征。目前從開征的環(huán)境與制度來(lái)說(shuō)湖南都還不成熟。首先，房?jī)r(jià)在中部各省中屬較低水平，房?jī)r(jià)暴漲問(wèn)題并不突出。其次，目前各界提出的征收方案都不是很周密，都不能體現(xiàn)公平公正的征稅原則。征收率能達(dá)到多少?稅率如何設(shè)計(jì)?老百姓能否承受? 這些問(wèn)題都還在調(diào)研之中。
本文來(lái)自湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
