湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊 據(jù)記者近日獲悉，目前湘潭市個(gè)人住房公積金貸款利率已下調(diào)。其中，5年以下（含5年）4.20%,5年以上4.70%。此次調(diào)整后，比同等商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.1%。
“相比銀行商業(yè)貸款，公積金貸款本身一直具備低利率、低首付等特點(diǎn)，尤其在6月8日公積金貸款利率下調(diào)后，這一優(yōu)勢(shì)更加凸顯。”湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者表示。
湘潭住房公積金貸款最低首付兩成
目前湘潭住房公積金貸款最高額度40萬(wàn)元，可貸額度要根據(jù)每月住房公積金繳交額、家庭月工資收入、以及此次購(gòu)房?jī)r(jià)值和抵（質(zhì)）押物價(jià)值綜合評(píng)定。購(gòu)買(mǎi)首套房且不超過(guò)90平方米的，貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成（及最低首付兩成），90平方米以上的貸款成數(shù)最高不超過(guò)6成，購(gòu)買(mǎi)第二套房，貸款成數(shù)最高不超過(guò)5成。
記者走訪(fǎng)湘潭數(shù)十家樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，目前湘潭商業(yè)銀行貸款針對(duì)首套房購(gòu)房者仍普遍執(zhí)行“最低首付3成”標(biāo)準(zhǔn)。編輯認(rèn)為，“湘潭住房公積金貸款最低首付兩成是剛需買(mǎi)家的福音。”比如，湘潭剛需樓盤(pán)通行總價(jià)40萬(wàn)—50萬(wàn)元，同樣一套低于90平方米的房子，如果選擇商業(yè)貸款，首付不低于30%，意味著首付款約12萬(wàn)—15萬(wàn)元；而使用住房公積金貸款，首付20%，相應(yīng)首付款則在8萬(wàn)—10萬(wàn)，明顯降低了購(gòu)房者準(zhǔn)入門(mén)檻。
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