湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 湘潭市民買(mǎi)房最講究什么？在購(gòu)房者的心里不外乎是樓盤(pán)的地段、房?jī)r(jià)是否合理、小區(qū)內(nèi)部以及周邊的環(huán)境等一系列綜合因素都是買(mǎi)房者所考慮到的。作為購(gòu)房者，如何才能買(mǎi)到一套逞心如意的好房子呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專(zhuān)家教如何評(píng)斷優(yōu)秀的樓盤(pán)需綜合考慮到以下幾點(diǎn)：
買(mǎi)房地段最主要。好的地段交通方便，配套完善，比如海門(mén)的解放路、秀山路、南海路、北京路，就像上海的一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)，房屋的保值升值空間就大不同。
購(gòu)房要算經(jīng)濟(jì)賬。買(mǎi)房時(shí)間與交房時(shí)間越短越劃算。就拿兩個(gè)樓盤(pán)交房時(shí)間相差一年來(lái)比較，同樣貸款50萬(wàn)，年利息6.4%計(jì)算，一年要多3.2萬(wàn)。如果50萬(wàn)一年用于民間投資，利息就大了。
優(yōu)質(zhì)教育最重要。孩子是每個(gè)家庭的希望，學(xué)區(qū)的好壞對(duì)孩子的將來(lái)直接有影響。市中心學(xué)區(qū)房對(duì)孩子來(lái)講是天然福利，世代受益。
小區(qū)安全最關(guān)鍵。如果樓盤(pán)太大，小區(qū)門(mén)多，物業(yè)不一定到位，人員嘈雜，住戶(hù)安全得不到保障。反而一些精巧的樓盤(pán)，住戶(hù)少，安靜，便于管理。
樓盤(pán)質(zhì)量是根本。有的樓盤(pán)用涂料，當(dāng)時(shí)看來(lái)還可以，開(kāi)發(fā)商也省錢(qián)，但幾年以后，風(fēng)吹日曬，涂料褪色，整個(gè)小區(qū)看起來(lái)非常陳舊。住戶(hù)住在里面，無(wú)形中品位降低。有的樓盤(pán)用真石漆面磚，若干年以后還是原來(lái)的摸樣。
全面了解得房率。得房率不能光看高低，有些樓房得房率高了，但是走道、門(mén)廳偏小，一梯多戶(hù)，品質(zhì)降低。反而有些樓盤(pán)得房率適中，建筑密度小，看上去寬敞，居住舒適。
房型要買(mǎi)舒適度。每套房的房型舒適與否，直接影響到人的健康。壓抑的房型，對(duì)人的心情直接有影響，所以房間寬敞、房間朝向及一梯幾戶(hù)都是關(guān)鍵。如一梯三戶(hù)或四戶(hù)，中間小房型南北不通透，超出兩邊房型三四米，兩邊套間采光通風(fēng)必定受到影響，人員嘈雜，上下樓梯擁擠。一梯兩戶(hù)是最優(yōu)的考慮。
周邊設(shè)施要齊全。周邊設(shè)施也是關(guān)鍵，完善的配套，菜場(chǎng)、醫(yī)院、超市都是買(mǎi)房需要考慮的。
