湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月12日訊 不管是從價格、成本等因素考慮，還是想在孩子學(xué)校附近購房等角度出發(fā)，對于許多想購買二手房的購房者來說，如何挑選一套適合自己的房子是個普遍關(guān)心的問題。除了考慮區(qū)位是否便利、價格是否能夠接受之外，一般情況下，在確定購房前大都會實(shí)地勘查一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而遺憾。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯特整理八條“另類”的二手房看房技巧，供市民在購房時參考。
一，不看白天看晚上,入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全等，這些在晚上能得到最確切的信息。
二，不看晴天看雨天，下過大雨后，無論先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“掩飾”，都逃不過雨水的考驗(yàn)，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等，就能一覽無遺。
三，不看墻面看墻角，墻角相對于墻面來說更為重要，墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的。
四，不看裝潢看做工，購房者應(yīng)注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致等容易被忽視的地方。不看窗簾看窗外，應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好，并檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔等。
五，同時，人們在選購二手房時還可注意，不看電梯看樓梯，新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視，看一下是否有住家的堆積物，消防通路是否通暢。
六，不看地上看屋頂，看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻等現(xiàn)象。
七，不看房東看保安，可以和小區(qū)管理員或保安聊天，因?yàn)樗麄兪亲盍私庑^(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知房屋的相關(guān)情況。
八，不看冷水看熱水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，看看排水系統(tǒng)是否正常等。
