湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月5日訊 我們在不知不覺中長大了，爸爸媽媽也不知不覺慢慢變老…父母的晚年是否幸福，居住環(huán)境起到了很大的作用。因此，如何為父母選一套舒適的住房尤為關(guān)鍵，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專家教您如何從房子樓層、面積、方位、設(shè)計各個方面來挑選一套適合老人居住的房子。
樓層-選低不選高
選樓層要抱定一個觀念：選低不選高。雖然電梯已經(jīng)普及，但只要不是臨街、臨公共活動區(qū)域這樣有噪聲干擾的單元，樓層選擇不必刻意求高。原因有幾方面，一是有的老人有時喜歡爬下樓梯作為鍛煉，二是萬一出現(xiàn)住宅樓電梯停電、檢修的情況，住高樓層的老人爬樓太辛苦，三是住宅樓電梯空間狹小，一旦老人突發(fā)緊急情況需要擔(dān)架搬運(yùn)，低樓層可以節(jié)省更多時間，四是如果小區(qū)園林建設(shè)得好，雨后空氣中飄散的負(fù)離子可是低層單元的專享福利。
一些老爸可能喜歡選擇頂樓，以為還能像老家一樣在天臺上種花種草，對這種幻想也一定要給予毫不留情的打擊：且不說目前樓房大部分為斜屋頂，也不說就算有天臺也屬公共空間，管理規(guī)范的物業(yè)不會允許你擺放花盆，僅僅是夏烤冬冷這一大缺點，也足以拉著老爸遠(yuǎn)離最高層，以南方的光照，即使有隔熱層，頂樓也會比中間樓層高上一兩度，夏天熱得像烤爐。而到了冬天，樓頂沒有保溫層，散熱相當(dāng)快，如果再加上房間里的窗戶密封程度不好，你就會感覺猶如住在一個四面透風(fēng)的冷庫里。
面積-適合就好不要大
房屋面積要視多方面具體情況而定，如果只有父母自己老兩口住，總體原則是室內(nèi)空間不宜過大，否則容易讓老人產(chǎn)生孤獨(dú)感、不安全感，何況如果沒有雇用清潔人員，過大的屋子打掃起來也太辛苦。但同樣不宜過小，讓老人覺得憋悶，套內(nèi)面積30多平方米的單身公寓，年輕人可以住得很小資，給老人、哪怕是獨(dú)居老人住可都不合適。一般來說，70平方米到100平方米的兩房、小三房這些中小戶型會比較適合。當(dāng)然，如果是二老皆在、城內(nèi)親戚眾多、常有走動、兄弟姐妹節(jié)假日常到老人處聚餐的，120平方米的房子也不為過，但子女要記得幫忙打掃或是雇鐘點工清潔哦。
房間設(shè)置方面，除了常規(guī)的客廳、餐廳、廚房之外，一間臥室、一間客房是基礎(chǔ)，在此之上視需求增加，如果只有父母兩口住，沒必要買三房、四房的房子。電腦越來越普及，接觸網(wǎng)絡(luò)的老爸越來越多，一間電腦房兼書房是必須要有的，這個房間可考慮兼做客房。如果老爸是文學(xué)、藝術(shù)大家，那更是要一間獨(dú)立的大書房或工作室。如果子女經(jīng)�；馗赣H家住，除了兩間常規(guī)臥房，最好衛(wèi)生間也有兩個。陽臺不妨盡量寬敞些，讓老人能養(yǎng)花種草、養(yǎng)魚觀賞、喝茶打牌曬太陽等。有條件的話可以在房子的一角辟一個儲藏室，老人總有愛收藏東西的“癖好”，越收越多的時候，如果有個儲藏室可以一股腦兒的收藏起來，眼不見為凈是最好的。
方位-南北對流省空調(diào)
朝向選擇上，一定要針對中山實際天氣。南北對流，主方向朝南，是廣東人選房的基礎(chǔ)。給老爸選房并不例外，老年人多喜歡溫暖、亮堂的感覺，一個良好的朝向、良好的采光通風(fēng)條件不但能讓老人少吹很多空調(diào)，多接觸自然風(fēng)，也讓老人秋冬季節(jié)時足不出戶也能曬到太陽。有的老爸可能對廣東的“西曬”的殺傷力認(rèn)識不足，還以為能看夕陽紅，遇到這種老爸一定要把他拉到家里住個夏天，見識一下“西曬”有多恐怖。
即使不能選到南北對流的房子，也要盡量避免選擇只朝西或只朝北的坐向。朝西的房子“西曬”太強(qiáng)，如果父親想省點不舍得開空調(diào)，那漫長的夏天老人家恐怕得中暑數(shù)次。而朝北的房子在中山是冬天見不到一絲陽光，而夏天又悶熱異常的，如果父親年紀(jì)漸大，到了出不了門的年紀(jì)，冬天曬不到太陽，夏天又被烈日烤著，又怎么會住得舒服？
設(shè)計-便利生活最重要
如果是精裝修房，室內(nèi)裝修不易過于花哨，最好是暖色調(diào)、緊湊裝修的風(fēng)格，要檢查屋內(nèi)地面是否防滑，尤其是洗手間、廚房、陽臺等區(qū)域必須是防滑瓷磚，看房時可在現(xiàn)場撒點水嘗試，盆浴或淋浴區(qū)、馬桶旁最好留有加裝扶手的位置，方便老人起身、坐下。廚房儲藏空間應(yīng)該以底層為主，不能讓老人必須探身甚至借助椅子才能夠到。有條件的話，無障礙設(shè)施一定要跟上，電燈開關(guān)、插座最好設(shè)計在坐在輪椅上能夠得著的高度；整個屋子里不要有門檻，方便輪椅進(jìn)出；衛(wèi)生間要夠大，也許以后要幫老人洗澡、上廁所，最好衛(wèi)生間里能擠進(jìn)3個人還能輕松轉(zhuǎn)身；最好用坐便器而不用蹲廁，在座便器旁邊要安置好借力的把手，方便老人。
父輩眼神不好，照明方面應(yīng)該足夠明亮，臥室燈最好有門口、床頭兩個開關(guān)。室內(nèi)隔音一定要好，門窗最好是雙層玻璃，關(guān)好門窗時不應(yīng)再聽到戶外說話聲。總之以人性化為原則，細(xì)節(jié)考慮越周詳越好。
當(dāng)然，說一千道一萬，父親是否喜歡是重要的參考因素之一，要注意的一點是，很多父母和子女一起看房選房的時候，總是說你們看著辦就好，但子女要善于察言觀色，多帶父親看幾套房，過程中應(yīng)該就能摸清父親的想法了。
