湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月5日訊 生活節(jié)奏越來越快，我們越來越?jīng)]有閑暇的時光去購物，越來越多人選擇網(wǎng)購。網(wǎng)上購物成為一種時髦，一種快捷的是購物模式。如今越來越多的交易選擇在網(wǎng)上進行，不用東奔西跑就可以買到自己逞心如意的產(chǎn)品。而也選擇做老板的隊伍也逐漸龐大。如果房地產(chǎn)業(yè)大宗商品也實現(xiàn)“電子商務(wù)”化，你會選擇在網(wǎng)上買房嗎？不少網(wǎng)友表示疑問，網(wǎng)上賣房，靠譜嗎？
像房地產(chǎn)作為大宗商品是否能實現(xiàn)“電子商務(wù)”化？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)就創(chuàng)建了一個這樣的平臺，組織“團購買房”，在最短的時間內(nèi)就能聚集一批購房者，并在最短的時間內(nèi)轉(zhuǎn)化到項目現(xiàn)場完成成交。
不過，這種交易方式的發(fā)展存在一定的瓶頸。近日，記者接觸了我市多家房地產(chǎn)企業(yè)，就“電子商務(wù)”模式是否將成為未來房地產(chǎn)市場的主要交易模式，大多數(shù)房企持否定態(tài)度�！胺康禺a(chǎn)作為大宗商品，在如今交易流程受到政府嚴格管理的情況下，要完全實現(xiàn)‘電子商務(wù)化’可以說十分困難。”一位房地產(chǎn)企業(yè)高層直言不諱地說，大多數(shù)房企傾向于將其作為互聯(lián)網(wǎng)營銷的一種輔助手段；“這種模式可以用于需要降價或低價促銷的項目，以加快這些項目的銷售速度，以‘電子商務(wù)’的做法釋放優(yōu)惠，吸引廣泛關(guān)注的效果還是比較明顯�！�
房地產(chǎn)電子商務(wù)化，顯然能給部分購房者帶來利好，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)經(jīng)過長時間的組織團購，當下已實現(xiàn)不少成交，為湘潭樓市成交做出了一部分貢獻。但事實上，房地產(chǎn)行業(yè)本身的特殊性導致電商模式難以顛覆傳統(tǒng)的交易方式；另一方面不少網(wǎng)友火熱的參與卻讓其不可忽視�！胺康禺a(chǎn)電子商務(wù)”到底能走多遠？業(yè)內(nèi)各有說法。
有專家表示，互聯(lián)網(wǎng)電商模式中最重要的一點就是通過縮短物流環(huán)節(jié)，節(jié)省交易成本，形成價格優(yōu)勢，從而顛覆傳統(tǒng)的交易模式，但房子是不動產(chǎn)，并不需要物流成本，所以不存在從這個環(huán)節(jié)節(jié)約交易成本的問題。不過互聯(lián)網(wǎng)電商的另一個優(yōu)勢即通過更透明的價格體系、更優(yōu)惠的價格，最終達成交易，這就是湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)站將電子商務(wù)引入房地產(chǎn)行業(yè)的價值所在。
長期以來，由于房源一定程度上的唯一性及非標準化，其信息的公開程度十分有限，購房者的議價能力非常低。市住建局某負責人認為，隨著這一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施逐步到位，大部分城市樓盤庫存嚴重，去庫存化速度降低，市場轉(zhuǎn)化為買方市場，房價開始有松動的跡象。這個背景下，電商模式的推出，讓房地產(chǎn)企業(yè)找到了一個有效的手段，更加堅決的降價促銷，快速出貨。所以說房地產(chǎn)電商還是有其市場。
業(yè)內(nèi)人士：“電商”模式警惕糾紛
幫助購房者以更低的價格買房，幫助企業(yè)以最快的速度賣房，帶動區(qū)域房價快速調(diào)整，這個模式因其存在的合理性而在短時間內(nèi)風生水起。同時圍繞這一模式的爭議也開始出現(xiàn)，爭議的焦點在于，通過網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠購房的消費者，出現(xiàn)糾紛如何維權(quán)。
記者走訪相關(guān)政府部門獲悉，對于此類新生事物，與近年來不少新的互聯(lián)網(wǎng)模式類似，由于互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展速度過快，對于許多新的“嘗試”尚無明確規(guī)定。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)平臺的“電商”服務(wù)，用市場的手段促進了房企降價，幫助購房者享受到優(yōu)惠，因此，政府部門對“房產(chǎn)電商”模式抱著值得探索的開放心態(tài)。購房者在從這種新模式中不斷獲得實惠的同時，還需要自身加強警惕，以防止或減少糾紛出現(xiàn)。
