湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月4日訊 畢業(yè)來臨，對于將要走進生活的柴米油鹽中的他們。初入社會的大學生，面臨的不僅是嚴峻的就業(yè)形勢，還有來自住房方面的壓力。剛畢業(yè)的大學生就有買房的想法，但是對于處于事業(yè)發(fā)展初級階段的大學畢業(yè)生來說，在購房過程中不僅要考慮房屋的品質(zhì)以及所處位置的交通便利程度、配套設(shè)施齊全與否，更要考慮自身的經(jīng)濟承受能力。最好根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來選擇價位適中的樓盤，只要能滿足基本的居住需求就可以了，避免不必要的經(jīng)濟負擔。
購房或租房？應從其實際情況出發(fā)
一.從大環(huán)境看
目前房價大幅上漲的可能性不大，小杜可以估算一下創(chuàng)業(yè)的投資回報率，比較房產(chǎn)投資與其他投資工具（儲蓄國債或銀行理財產(chǎn)品）的內(nèi)部報酬率。
二.對比目前租房與購房的優(yōu)缺點
租房的優(yōu)點有：能夠應對家庭收入的變化，使資金較自由；有較大的遷徙自由度，方便應對工作地點的變化與事業(yè)的開拓發(fā)展；稅負較輕，不用考慮房價下跌風險。缺點是存在非自愿搬離的風險，房租可能增加。
購房的優(yōu)點有：可以提高居住質(zhì)量，同時提供居住效用與資本增值的機會。缺點是缺乏流動性，變現(xiàn)時若要顧及流動性可能要被迫降價出售。存在房屋市場價格整體下跌的系統(tǒng)風險，與所居住社區(qū)管理不善造成房價下跌的個別風險。
大學生剛畢業(yè)走上社會，經(jīng)濟實力差，手頭沒有太多的可自由支配的資金，如急于購房則成本太高、負擔太重。所以結(jié)合目前房地產(chǎn)市場和自身的情況，建議其選擇租房，同時把父母贊助資金用于創(chuàng)業(yè)或理財更合適。
