湘潭房產網6月27日訊 近日，湘潭消費者協會接到一位近期剛剛購買一套二手房的湘潭市民李女士的投訴，買房置業(yè)本是一件開心的事，卻不料自己被中介“忽悠”。李女士說，五一時自己在熙春路附近一小區(qū)購置了一套100平的二手房，在看房時，自己有問過中介這是什么時候的房，中介說這大概2000年的房，然而之后買房之后看房產證竟是95年的房子。
現在買二手房房齡是個大問題，很多人不知道如何計算房齡，中間要涉及很多部門，許多人也就懶得去判斷和辨別了，只是聽賣房人這么一說就當真了，或者知道相差幾年也覺得無所謂了。但是有些房子的房齡與賣房人說的房齡相差很多，這就出現了很大的問題，多花了錢還會造成一定的安全隱患，著實劃不來。那么該如何計算二手房房齡呢？湘潭365房產網房產專家教您如何判斷和辨別二手房房齡。
首先，可以找房產專家進行咨詢。他們一般情況下對房子比較了解，但是針對具體房子房齡也無法給出具體回答。
其次，去房管局查詢。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄，可以找到比較滿意的答案。
此外，最簡單的辦法，還可以去找房子周圍的鄰居打聽情況。
為了徹底保證自己的權益，可以在房屋轉讓合同中寫明如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔違約責任。
