湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月18日訊 5月份，湘潭市新建商品房登記銷售面積為14.51萬(wàn)㎡（1223套），其中，商品住宅登記銷售面積為12.44萬(wàn)㎡。二手房市場(chǎng)情況，5月份，湘潭市（本級(jí)）二手房成交面積為2.02萬(wàn)㎡，環(huán)比增加22.42%，同比減少28.62%，共成交238套，環(huán)比增加17.24%，同比減少22.22%；其中，二手住宅成交面積為1.92萬(wàn)㎡，環(huán)比增加23.87%，同比減少25.58%，成交221套，環(huán)比增加13.92%，同比減少23%
湘潭樓市的5月紅了，這次真沒(méi)“黃了”，結(jié)果打消了一些人的顧慮同時(shí)，更加佐證了業(yè)界部分人士的精準(zhǔn)判定。而在看到剛剛過(guò)去的紅五月，湘潭樓市所呈現(xiàn)出的一波供銷價(jià)全面開(kāi)花般的小高潮外，全國(guó)54個(gè)重點(diǎn)城市商品房成交量超過(guò)22萬(wàn)套，比4月份上漲22%，這也是創(chuàng)限購(gòu)以來(lái)成交量新高。
六月過(guò)半，近幾天湘潭天氣異常炎熱難耐，這對(duì)于走過(guò)了旺季迎來(lái)了淡季的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，形勢(shì)和戰(zhàn)況變得更加的微妙，其變化在營(yíng)銷、價(jià)格戰(zhàn)、以價(jià)換量的方式將會(huì)依據(jù)市場(chǎng)的變化而不斷調(diào)整，但擺在現(xiàn)實(shí)性問(wèn)題的關(guān)鍵則是開(kāi)發(fā)商共同面臨的去庫(kù)存。從政策層面說(shuō)，國(guó)家的調(diào)控決心還是很堅(jiān)定的，雖然各地的樓市微調(diào)措施不斷，但一直堅(jiān)持調(diào)控的底線，凡是觸及“限購(gòu)”紅線的微調(diào)政策，都會(huì)堅(jiān)決予以叫停，所以，短時(shí)期內(nèi)國(guó)家的調(diào)控政策會(huì)一直保持從緊狀態(tài)，這就直接擊碎了開(kāi)發(fā)商松動(dòng)調(diào)控的幻想，去庫(kù)存還得老老實(shí)實(shí)地根據(jù)市場(chǎng)需求做出決定。
時(shí)間緊迫任務(wù)重，這是各大房企共存的問(wèn)題，而6月作為全年之中的中點(diǎn)，業(yè)績(jī)顯得尤為關(guān)鍵，這半年行與不行都將在六月進(jìn)行總結(jié)，畫(huà)上半年定調(diào)的符號(hào)。所以，相信開(kāi)發(fā)商在六月將會(huì)采取更為積極的促銷手段，以價(jià)換量是必然的，優(yōu)惠措施也會(huì)更加誘人。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，特別是剛需購(gòu)房者，新一輪調(diào)控以來(lái)，房?jī)r(jià)雖然停止了暴漲，但是卻并未出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象，而是長(zhǎng)時(shí)期保持在一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，穩(wěn)中有降。
近來(lái)的各項(xiàng)政策優(yōu)惠都開(kāi)始傾向于剛需，公積金、銀行貸款利率等政策的調(diào)整都有利于購(gòu)房者，央行現(xiàn)在又宣布降息，直接減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，再加上六月份各房企將要推出的促銷優(yōu)惠計(jì)劃，那么政策和市場(chǎng)的雙向優(yōu)惠就會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，六月份自然也就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)購(gòu)房的良機(jī)，剛需購(gòu)房者如果選到適合自己的樓盤，那么就可以考慮適時(shí)出手了。
