項(xiàng)目地址：長沙南湘江湘江新區(qū)沿江路九華湖中華德文化公園北    

開發(fā)商品牌：步步高&德佑置業(yè)

占地面積：139960.76㎡    建筑面積：約60萬㎡

規(guī)劃戶數(shù)：3459戶            產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：3.16                   綠化率：35.68%  

車位數(shù)：3292個(gè)               車位類型：地上車位：255個(gè) 地下車位：3037個(gè)

首付比例：三成    

現(xiàn)房：期房

特價(jià)房：特價(jià)房4字頭

優(yōu)惠：首付2萬起，4字頭特價(jià)房5套

主力面積：107-166㎡

核心資源靚點(diǎn)：九華唯一真一線江景，距江60米，九華唯一五公園環(huán)繞，九華唯一超高贈(zèng)送戶型，得房率最高達(dá)107%

項(xiàng)目其他特色；

低總價(jià)，交房即交證，第四代建筑，10萬方臺(tái)地園林，整體抬高4-5米1樓即觀江

高品質(zhì)交付：90標(biāo)準(zhǔn)鋁門窗 湘潭第一家

全混凝土外墻工藝+新加坡獨(dú)特防水框設(shè)計(jì)  雙重防水

東方雨虹高品質(zhì)防水材料、建華管樁、志特鋁膜，用知名品牌打造品質(zhì)項(xiàng)目

最新交房時(shí)間：2024年10月

樓盤概括

    步步高•湘江灣，由步步高、德佑置業(yè)兩大品牌名企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂打造，集萃數(shù)十載深厚營造修為，一脈承襲“超級(jí)工程”三峽大壩工程品質(zhì)血統(tǒng)，于城市熱土江灣腹地，傾心力造城市森林公園建筑第四代住宅，將有天有地的墅級(jí)生活搬到空中，讓森林回歸城市，讓生活回歸自然！ 

  
樓盤優(yōu)點(diǎn)

    湘江灣區(qū)腹地、第四代住宅前沿建筑，N+1高拓展戶型，30-50㎡空中院子，75°旋轉(zhuǎn)瞰江樓棟，270°環(huán)幕觀景視野

戶型概述

    建筑面積約88-198㎡江岸著品，百變N+1高拓展戶型，享露臺(tái)、陽臺(tái)、飄窗等超值面積贈(zèng)送，讓空間隨需求隨心定制，自由打造三到五房多選擇戶型，沿江樓棟約30-50㎡空中院子，灣上罕有珍藏！ 

 
區(qū)位交通配套

    "8km至湘潭北高鐵站、地鐵站：可通達(dá)“北上廣深”，直抵長沙
    30km至五一廣場：沿潭州大道、沿江路可快速駕車至長沙及湘潭各大商圈
    200m至4號(hào)線旅游公交：家門口沿江北路臨時(shí)站，可直達(dá)市區(qū)和高鐵站"