和園基本信息：

    住宅產(chǎn)權(quán)：住宅70年，商業(yè)40年    裝修狀況：毛坯

    容積率：4.95                    綠化率：約48%

    建筑面積：約27萬(wàn)平方米            占地面積：53554平方米

    建筑類別：高層       建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)

    建筑設(shè)計(jì)：上海光華勘測(cè)設(shè)計(jì)院    施工單位：湖南萬(wàn)力建設(shè)集團(tuán)

    物業(yè)費(fèi)：約1.6元/㎡/月          物業(yè)公司：湖南豪布斯卡物業(yè)管理有限公司

    地下停車位：約1800個(gè)            總戶數(shù)：一期住宅1240套，二期512套

    戶型說(shuō)明：130平米三房，140平米四房，190平米五房，220平米闊景四房

    入住時(shí)間：2016年    項(xiàng)目特色：學(xué)區(qū)房，高鐵宜居版塊。瞰湖觀江/享山賞園

【盛發(fā)和園】項(xiàng)目介紹

    【盛發(fā)和園】為湘潭盛發(fā)置業(yè)有限公司投資開發(fā)，位于湘潭九華國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的東部，長(zhǎng)株潭湘江灣區(qū)濱江新城的核心位置，是長(zhǎng)株潭融城的商住中心。項(xiàng)目南面為吉利東路，緊臨市公安局新辦公大樓;北臨標(biāo)致東路、白石東路，緊倚長(zhǎng)沙市一中九華中學(xué)，東臨富強(qiáng)路，沿江風(fēng)光帶及九華港盡收眼底；西北面有滬昆高鐵湘潭北站、長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線等綜合配套設(shè)施，與湘潭市中心醫(yī)院九華分院僅500米。國(guó)家級(jí)湘江新區(qū)與湘江灣區(qū)已全面對(duì)接，項(xiàng)目周邊交通便利，配套完善。區(qū)域內(nèi)20分鐘可抵長(zhǎng)沙株州兩城中心，30分鐘可達(dá)長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

    項(xiàng)目規(guī)劃用地面積53554平方米，總建筑面積約27萬(wàn)平米，容積率4.95，一期由5棟31~32層的130m2至220m2高層住宅，二期由2棟130m2三房-140m2四房組成，共建成住宅1752套。小區(qū)結(jié)合項(xiàng)目地貌特征，部分超6米高架空層，約60米超寬樓距，立體園林設(shè)計(jì)，依山就景，戶戶通透明亮，視野開闊，是九華濱江新城不可多得的人居福地，寬景大宅。

    項(xiàng)目已聘請(qǐng)豪布斯卡物業(yè)管理公司，進(jìn)行全天24小時(shí)封閉式管理，采用先進(jìn)的人車分流系統(tǒng)，共設(shè)置兩層地下層用于停車，停車位約1800個(gè)。地下車位的主出入口分別位于小區(qū)東西面出入口的兩側(cè)，使得整個(gè)小區(qū)人流、車流出入合理暢通，體現(xiàn)人性化管理，保證了居家的安全便捷。

    【與名校比鄰，共育人文高地】

    2016年12月18日，省教育廳副廳長(zhǎng)王建華、長(zhǎng)沙市一中校長(zhǎng)廖德泉、湖南悅僑教育董事長(zhǎng)朱日輝等，一同前來(lái)湘潭市經(jīng)開區(qū)實(shí)地考察九華中學(xué)的教育發(fā)展情況。在九華中學(xué)召開的座談會(huì)上，湘潭經(jīng)開區(qū)、長(zhǎng)沙市一中、湖南悅僑教育三方初步達(dá)成合作意向，將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，進(jìn)一步創(chuàng)新模式辦好九華中學(xué)。三方希望合力，將九華中學(xué)辦成一所全省一流的學(xué)校，有效提升湘潭義務(wù)教育水平。

    湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)創(chuàng)建于1912年，是湖南省最早的省立公辦中學(xué)。學(xué)校在傳承百年辦學(xué)優(yōu)良傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，開拓進(jìn)取，積極謀求發(fā)展，大幅度邁開了集團(tuán)化辦學(xué)的步子?，F(xiàn)已有長(zhǎng)沙青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市湘一芙蓉中學(xué)、長(zhǎng)沙市湘一芙蓉二中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中雨花新華都學(xué)校、長(zhǎng)沙市一中開福中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中岳麓中學(xué)、湘一宜章學(xué)校等7所集團(tuán)校，并即將聯(lián)手九華中學(xué),打造全省一流學(xué)校！

    【盛發(fā)和園】與原九華第一中學(xué)隔街相望，與九華和平小學(xué)約4公里，擇名校而居，與名師比鄰，讓名校的人文陶冶孩子成長(zhǎng)的氣度與氣質(zhì)，讓名師的言傳身教帶動(dòng)孩子愛學(xué)樂學(xué)的興趣，是每位家長(zhǎng)的夢(mèng)想與向往。近享名校的優(yōu)質(zhì)資源，讓您的孩子以最短的兩點(diǎn)一線完成人生知本財(cái)富的積累。

    品鑒熱線：0731-52878555

    公眾微信號(hào)：heyuan52878555

    項(xiàng)目地址：湘潭九華經(jīng)開區(qū)赤江東路與富強(qiáng)路交匯，市公安局新址旁、長(zhǎng)沙市一中九華中學(xué)正對(duì)面。

    駕乘路線：

    長(zhǎng)沙河西方向--行車至坪塘大道接湘潭九華大道轉(zhuǎn)赤江東路直行約800米。

    長(zhǎng)沙河?xùn)|方向--行車至芙蓉大道南段過湘潭蓮城大橋轉(zhuǎn)九華大道轉(zhuǎn)赤江東路直行約800米。

    湘潭市區(qū)方向--步步高大道往長(zhǎng)潭西收費(fèi)站方向轉(zhuǎn)吉利東路直行約4公里。

    湘潭市區(qū)可乘26路至九華第一中學(xué)或29路至疏隆社區(qū)下即到，也可乘11、28、101、126、127路至九華轉(zhuǎn)九華1路、4路環(huán)線至九華第一中學(xué)或疏隆社區(qū)下即到。