建筑類型：小高層電梯房  物業(yè)類別：普通住宅+商業(yè)

占地面積：47215平方 　 　建筑面積：20.2萬平方

裝修：毛坯  　　　　　　容積率：3.28 

綠化率：45.69%　　　　　總戶數(shù)：1514戶

銷售狀態(tài)：三期認(rèn)籌 　 　房屋現(xiàn)狀：三期正在建設(shè)中

物業(yè)公司：湘潭潭城物業(yè)　物業(yè)管理費(fèi)：1.25元/㎡

樓層狀況：18+1　　　　　建筑設(shè)計(jì)：兩梯三戶/兩梯四戶

開盤時(shí)間：6月中旬  　　入住時(shí)間：2019年年底 

施工單位：湖南天元建設(shè)有限公司 

項(xiàng)目簡介：

裕鑫·水岸龍庭是由湖南裕鑫置業(yè)有限公司斥巨資打造的高端純住宅小區(qū)項(xiàng)目。位于玉蘭路交匯處與海獅路交匯處。項(xiàng)目占地約75畝。建筑面積20萬平米，約1500多戶，容積率僅3.27，建筑密度約20.07，綠地率約46.59%，園林綠化景觀面積達(dá),2萬余平米。建筑風(fēng)格采用新古典主義復(fù)古式風(fēng)格，外立面采用明黃色調(diào)讓小區(qū)更加高貴典雅，本著貼近自然適宜人居的設(shè)計(jì)理念，因地制宜將小區(qū)的園林設(shè)計(jì)和小區(qū)西側(cè)的云湖公園景觀融為一體，讓小區(qū)更為清新脫俗。 

項(xiàng)目效果圖

小區(qū)由9棟17+1的電梯小高層和1棟33層的高層組成，統(tǒng)一采用坐北朝南一字排開的布局，讓小區(qū)更為整潔有序，由于西側(cè)云湖公園為水上生態(tài)公園，我們更貼心的把棟與棟之間的距離拉開到40米，充分利用西側(cè)云湖公園湖面對空氣的凈化作用和空氣動力原理將湖面清新空氣引入小區(qū)，同時(shí)超大樓間距充分保證了日照、通風(fēng)、安全和衛(wèi)生等物理和生理需求。小區(qū)道路呈環(huán)形設(shè)置，共設(shè)三個(gè)主出入口，分別位于東邊玉蘭路，西側(cè)墨蘭路和南邊的海獅路，且每個(gè)入口都配有相應(yīng)的入口廣場。為了小區(qū)內(nèi)的出行人群能擁有寬敞的休閑步道體系，小區(qū)地下停車場采用完全架空的設(shè)計(jì)，打造全方位監(jiān)控，人性化管理，徹底構(gòu)建出完全人車分流的交通體系。小區(qū)車庫，車位多達(dá)1500余個(gè)，機(jī)動車從主入口進(jìn)入小區(qū)后直接下地下停車場，由地下停車場進(jìn)入住宅樓，小區(qū)業(yè)主的出行都是十分安全舒適，方便快捷的。

項(xiàng)目東臨交通主干道玉蘭路小區(qū)東門即可乘坐108、603路公交車來往于項(xiàng)目與湘潭市之間，西連（規(guī)劃中的）云湖公園，美麗的云湖公園將是您日后除去項(xiàng)目景區(qū)內(nèi)休閑散步之外的另一個(gè)好去處。南臨海獅路，海獅路沿線將會打造一條精品商業(yè)街為以后小區(qū)業(yè)主的居家提供便利，北依云龍路， 建設(shè)施工中的下攝司大橋?qū)⒒ㄊ?、易俗河、湘潭市緊密的聯(lián)系在一起，開車頃刻之間即可到達(dá)湘潭市。項(xiàng)目亦同時(shí)緊鄰武廣大道。大大縮短了項(xiàng)目與高鐵站和省會長沙的距離。

項(xiàng)目效果圖

周邊生活配套完善，小區(qū)與湘潭名?！白泳磳W(xué)校”相隔僅幾分鐘路程，小區(qū)業(yè)主可坐享此等優(yōu)質(zhì)教育資源，業(yè)主子女小，中，高學(xué)業(yè)在家門口就可以直接完成，不僅為重視子女教育的家長省錢而且更省心，更有云龍中學(xué)、云龍實(shí)驗(yàn)小學(xué)為鄰為你解決了孩子上學(xué)的后顧之憂。三甲醫(yī)院湘潭縣人民醫(yī)院為您和家人的健康保駕護(hù)航、項(xiàng)目正處牛頭嶺商圈范圍、步步高超市、誠信購物超市以及小區(qū)南側(cè)的精品商業(yè)街等生活基礎(chǔ)配套設(shè)施亦一應(yīng)俱全，為您的居家生活提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和多元化的選擇。

小區(qū)內(nèi)配套極為完善，有社區(qū)商業(yè)街，滿足住戶日常所需。小區(qū)自帶雙語幼兒園，讓您的小孩在家門口就可以享受高品質(zhì)教育，小區(qū)設(shè)有泛會所，棋牌室、 活動室、便利超市等設(shè)施為您的居家生活增添更多樂趣。小區(qū)三大入口主題廣場，為業(yè)主量身打造的休閑娛樂空間。主入口中心廣場設(shè)有、休閑走廊、廣場舞場地。同時(shí)3號棟架空層可用作小區(qū)文化活動場地。為滿足業(yè)主日常的運(yùn)動需求，小區(qū)設(shè)有專門的健身器材，以及休閑桌椅。老年朋友可以一起做做運(yùn)動，同時(shí)能夠兼顧一旁玩耍的小孩。鄰里之間也可以可一起坐在休閑桌椅上話話家常，增強(qiáng)鄰里之間的感情。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心和豐富的公共停車空間等一應(yīng)俱全，讓生活更周到更便利。形成一個(gè)功能完整的居住社區(qū)空間。

小區(qū)園林有新加坡西翠國際園林設(shè)計(jì)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，本著無景造景；以景融景的原則，倡導(dǎo)小區(qū)內(nèi)部景觀最大化兼融云湖公園湖光山色的布局，讓整個(gè)小區(qū)徹底融入云湖公園。主入口大門更是參照城市廣場設(shè)計(jì)而成，彰顯大氣。入口采用圓弧形廣場設(shè)計(jì)，同時(shí)周圍配有條形石，雕塑，園林景觀燈等。使立體式廣場園林與建筑和諧搭配，時(shí)尚大氣，優(yōu)美舒適。大型休閑廣場，花壇，雕塑、植被、等豐富的園林藝術(shù)點(diǎn)綴園中。超大型的入口中心園林景觀，大大加強(qiáng)了小區(qū)的花園式社區(qū)環(huán)境特色。棟與棟之間設(shè)計(jì)均為大型集中景觀團(tuán)，更配有若干組團(tuán)綠地，使每戶均有良好的視野和景觀。綠化布置采用主景觀團(tuán)與低植被衍射相結(jié)合的方式交相輝映。綠地以大面積的草坪為主，配以常綠喬木(例如大樟樹、月桂、白玉蘭及當(dāng)?shù)靥厣参?并結(jié)合人工園林通道，低矮的花壇座椅，局部的硬地廣場，小品設(shè)施共同組成了清新自然而又富有時(shí)代特色的綠色世界。營造出良好的小氣候。點(diǎn)、線、面三者相結(jié)合，力求做到處處有景。形成立體的，多元化的景觀系統(tǒng)。

項(xiàng)目效果圖

小區(qū)戶型設(shè)計(jì)上采用大開間、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)理念。增大房屋采光面和通風(fēng)效果。同時(shí)根據(jù)業(yè)主居住需求我們?nèi)趯⑺袘粜瓦M(jìn)行優(yōu)化升級，分別為89的三房兩廳，109的三房兩廳兩衛(wèi)，126和136的四房兩廳兩衛(wèi)總共四個(gè)金牌戶型。所有戶型均為坐北朝南，采用明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，無暗間，大陽臺轉(zhuǎn)角飄窗的設(shè)計(jì)更是大大增加了贈送面積大。

水岸龍庭小區(qū)物業(yè)有湘潭縣知名物業(yè)公司譚城物業(yè)管理有限公司進(jìn)行服務(wù)管理，統(tǒng)一的保安巡邏，統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔，統(tǒng)一的車輛管理，統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)等，小區(qū)另設(shè)置完善的安防系統(tǒng)。包括周界防攀越系統(tǒng)，電子保安巡更系統(tǒng)，樓宇訪問對講系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)等高級智能系統(tǒng)。在保障安全的同時(shí)亦使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響。

我們一期二期1—7棟約900套住房全部售罄，我們即將分批推出三期8,9號棟房源，每批只有140套住房，目前我們?nèi)谛羁团盘栆呀?jīng)全面啟動，如此優(yōu)越的地段和完美的產(chǎn)品，我們小區(qū)的升值潛力不言而喻。

項(xiàng)目賣點(diǎn)：

科學(xué)立體交通——長株潭“金三角”一體化核心區(qū)，全城矚目，交通四通達(dá)；

貴赫湖景大宅——比鄰唯美云湖公園，天賦江山拱衛(wèi)格局，成就上品尊居人生；

全齡定制級名校教育——子敬小學(xué)一步之遙，5分鐘名校教育圈；

創(chuàng)領(lǐng)新概念立體花園景觀——新加坡棲翠國際傾力打造“現(xiàn)代廣場式立體花園景觀”；

架空層泛會所——鄰里娛樂、休閑、兒童游樂，品味永不落幕的健康生活；

360度全方位頂級生活配套——金融、休閑、購物、醫(yī)教等一站式生活配套環(huán)顧四周、一步聚合。

周邊配套：

周邊有子敬小學(xué)、云龍小學(xué)、云龍初中、江聲中學(xué)環(huán)伺陪伴孩子一路成長，步步高購物廣場、 誠信購物廣場、牛頭嶺商圈五分鐘可到達(dá)，花果山菜市場出門即達(dá)。門口有湘潭縣人民醫(yī)院、 湘潭縣婦幼，健康無憂。交通便利，湖南省農(nóng)村商業(yè)銀行近在咫尺，云湖公園臨湖而居。

區(qū)位交通：

108路（易俗河—老縣城） 605路（縣九中—縣規(guī)劃局）公交 （茶恩寺—易俗河）等中巴均經(jīng)過小區(qū) 出入湘潭市區(qū)、長沙 易俗河各地，便捷往來。